Ativo
Casa de 278 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0204022Processo 20-001734-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡34,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
09:30
₡ 62.256.600
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
09:30
₡ 46.924.000
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
06 de mayo de 2026
09:30
₡ 15.641.600
QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.256.600
Depósito para participar₡ 31.128.300
2º leilão
Lance mínimo₡ 46.924.000
Depósito para participar₡ 23.462.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.641.600
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terreno de 278 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡34.783.750
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula número 204022
Matrícula (finca)0204022
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral101087351962
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11 San Sebastián, Cantón 01 San José, De La Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)278.27 m²
Limites
NorteBOULEVARD CON 12M 07CM
SulINVU
LesteINVU
OesteANA LUZ ROMERO FALLAS Y OTROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE BOULEVARD CON 12M 07CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE ANA LUZ ROMERO FALLAS Y OTROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo20-001734-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ
RéuMANUEL ANTONIO DE LA TRINIDAD ALVARADO JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSECCIÓN TERCERA
Emissão
JuizLicda. Marlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de febrero del año 2026
Data2026-02-27
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 204022, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 11 SAN SEBASTIÁN, CANTÓN 01 SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE BOULEVARD CON 12M 07CM; al SUR INVU; al ESTE INVU y al OESTE ANA LUZ ROMERO FALLAS Y OTROS. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL CIENTO CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSÉ contra MANUEL ANTONIO DE LA TRINIDAD ALVARADO JIMÉNEZ EXP:20-001734-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación. 27 de febrero del año 2026. Licda. Marlene Solís Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187960, publicación número: 2 de 2