Casa de 173 m² en San José, San José
- posible ocupación de la vivienda
- Casa mencionada; ocupación no confirmada en el texto; posible desalojo podría demorar.
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa con hipoteca vigente (deuda ~23.545 M; base de remate ~38.024 M). Hay acceso por calles públicas y finca en zona catastrada. Riesgo operativo por posible ocupación y necesidad de cancelar hipoteca para transferencia. Considerar inspección de ocupación y costos de pago/cancelación de hipoteca.
Registro Nacional: finca 169435, derecho 000; edicto de remate por hipoteca en proceso ejecutivo; propietaria: Contreram Inmobiliaria de Costa Rica S.A.; finca en zona catastrada, con casa/luego de construcción; gravámenes: hipoteca vigente a favor de Grupo Mutual Ahorro y Préstamo; monto hipotecario y base de remate indicados; remate refiere a la finca completa (derecho 000).
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 169435 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa mencionada; ocupación no confirmada en el texto; posible desalojo podría demorar.
Cargas
Hipoteca a favor de Grupo Mutual ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO (citas 2012-80792-01-0002-001); deuda reportada y condiciones: monto ~23,545,000; interés 9% anual; vence 2042; base de remate: capital respond.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso por calles públicas
- finca ubicada en zona catastrada
- edificio o casa mencionada en NATURALEZA
Puntos en Contra
- posible ocupación de la vivienda
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca MATRICULA 169435, NATURALEZA: CONSTRUIR CON CASA
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Mide 173.14 m²
- Finca localizada en zona catastrada
Condiciones del Remate
- Se publicará por dos veces consecutivas
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario del Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera, en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra FRANCISCO ANTONIO CONTRERAS AREVALO. Referencia N°: 2026193447, Publicación N°: 1 de 2. Notas sobre cheques certificados y publicación solicitada.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA CITAS: 2012-80792-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número ciento sesenta y nueve mil cuatrocientos treinta y cinco, derecho 000, NATURALEZA: CONSTRUIR CON CASA SITUADA EN EL DISTRITO 4-CATEDRAL CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: AVENIDA 12 CON 4 METROS 55 CM Y JOSE DURAN SEGURA SUR: AVENIDA 14 CON 8 METROS 59 CM ESTE: JOSE DURAN SEGURA Y JUAN MUÑOZ QUIROS OESTE: JUANA VARGAS LOPEZ Y FAMILIA CAMBRONERO VARGAS MIDE: CIENTO SETENTA Y TRES METROS CON CATORCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra FRANCISCO ANTONIO CONTRERAS AREVALO EXP:20-001764-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 26 de marzo del año 2026. Lic. Ivan Tiffer Vargas, Juez. Referencia N°: 2026193447, publicación número: 1 de 2