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Maison de 173 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Propriété n° 0169435Dossier 20-001764-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 1 juin 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 mai 2026
14 de mayo de 2026
schedule 10:30
38 024 870 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTAS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 mai 2026
22 de mayo de 2026
schedule 10:30
28 518 652,5 ₡
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 juin 2026
01 de junio de 2026
schedule 10:30
9 506 217,5 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix38 024 870 ₡
Dépôt de garantie19 012 435 ₡
2e enchère
Mise à prix28 518 653 ₡
Dépôt de garantie14 259 326 ₡
3e enchère
Mise à prix9 506 218 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-04-U06 · Cerritos
Terrain de 173 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 582 600
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 mai 2026
₡38 024 870· ₡219 619/m²2,44×
2e enchère22 mai 2026
₡28 518 652· ₡164 714/m²1,83×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0169435
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
Quote-part000
TypeNATURALEZA: CONSTRUIR CON CASA
Plan cadastral100023301964
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictCatedral
Emplacement completDistrito 4-Catedral, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Superficie173.14 m²
Surface (m²)173.14 m²
NordAVENIDA 12 CON 4 METROS 55 CM
SudAVENIDA 14 CON 8 METROS 59 CM
EstJOSE DURAN SEGURA Y JUAN MUÑOZ QUIROS
OuestJUANA VARGAS LOPEZ Y FAMILIA CAMBRONERO VARGAS
Détail completNORTE: AVENIDA 12 CON 4 METROS 55 CM; SUR: AVENIDA 14 CON 8 METROS 59 CM; ESTE: JOSE DURAN SEGURA Y JUAN MUÑOZ QUIROS; OESTE: JUANA VARGAS LOPEZ Y FAMILIA CAMBRONERO VARGAS
HypothèquesHIPOTECA 2012-80792-01-0002-001
  • Mide 173.14 m²
  • Finca localizada en zona catastrada
  • Se publicará por dos veces consecutivas
  • Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
N° de dossier20-001764-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DéfendeurFRANCISCO ANTONIO CONTRERAS AREVALO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeIvan Tiffer Vargas
FonctionJuez
Émis à26 de marzo de 2026
Date2026-03-26

Edicto de remate hipotecario del Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera, en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra FRANCISCO ANTONIO CONTRERAS AREVALO. Referencia N°: 2026193447, Publicación N°: 1 de 2. Notas sobre cheques certificados y publicación solicitada.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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