Ativo

Casa de 173 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Catedral
Matrícula 0169435Processo 20-001764-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 1 de jun. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de maio de 2026
14 de mayo de 2026
schedule 10:30
₡ 38.024.870
TREINTA Y OCHO MILLONES VEINTICUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTAS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de maio de 2026
22 de mayo de 2026
schedule 10:30
₡ 28.518.652,5
VEINTIOCHO MILLONES QUINIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 9.506.217,5
NUEVE MILLONES QUINIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.024.870
Depósito para participar₡ 19.012.435
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.518.653
Depósito para participar₡ 14.259.326
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.506.218
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 101-04-U06 · Cerritos
Terreno de 173 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.582.600
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de mai. de 2026
₡38.024.870· ₡219.619/m²2,44×
2º leilão22 de mai. de 2026
₡28.518.652· ₡164.714/m²1,83×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0169435
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
Fração000
TipoNATURALEZA: CONSTRUIR CON CASA
Planta cadastral100023301964
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito 4-Catedral, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida173.14 m²
Área (m²)173.14 m²
NorteAVENIDA 12 CON 4 METROS 55 CM
SulAVENIDA 14 CON 8 METROS 59 CM
LesteJOSE DURAN SEGURA Y JUAN MUÑOZ QUIROS
OesteJUANA VARGAS LOPEZ Y FAMILIA CAMBRONERO VARGAS
Detalhe completoNORTE: AVENIDA 12 CON 4 METROS 55 CM; SUR: AVENIDA 14 CON 8 METROS 59 CM; ESTE: JOSE DURAN SEGURA Y JUAN MUÑOZ QUIROS; OESTE: JUANA VARGAS LOPEZ Y FAMILIA CAMBRONERO VARGAS
HipotecasHIPOTECA 2012-80792-01-0002-001
  • Mide 173.14 m²
  • Finca localizada en zona catastrada
  • Se publicará por dos veces consecutivas
  • Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
Nº do processo20-001764-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
RéuFRANCISCO ANTONIO CONTRERAS AREVALO
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez
Emitido em26 de marzo de 2026
Data2026-03-26

Edicto de remate hipotecario del Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José, Sección Tercera, en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra FRANCISCO ANTONIO CONTRERAS AREVALO. Referencia N°: 2026193447, Publicación N°: 1 de 2. Notas sobre cheques certificados y publicación solicitada.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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