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Terreno de 500 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0130087Expediente 20-001807-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 6 abr 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,64× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de marzo de 2026
las once horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡14 028 541,33
CATORCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de marzo de 2026
las once horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡10 521 406
DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
las once horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡3 507 150
TRES MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 028 541
Depósito para participar₡7 014 271
2º Remate
Base₡10 521 406
Depósito para participar₡5 260 703
3º Remate
Base₡3 507 150
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (706-01-U06) y rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Se muestra el urbano porque el terreno (500 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 500 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 500 000
0,64×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 36 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 mar 2026
₡14 028 541· ₡28 057/m²2,55×
2.º remate27 mar 2026
₡10 521 406· ₡21 043/m²1,91×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0130087
PartidoFONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado713723782009
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia De Limón
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
NorteLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
SurEDGAR VALVERDE MORALES
EsteCALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE
OesteLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA; al SUR EDGAR VALVERDE MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE y al OESTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La subasta corresponde al EXP 20-001807-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí, Limón.
  • Base de remate: 14.028.541,33 CRC; segundos remates: 10.521.406,00 CRC (75%); tercer remate: 3.507.153,53 CRC (25%).
  • Inmueble: finca de Limón, matrícula 130087, terreno para construir, 500 m2; colindante con Luis Alfredo Rodríguez Espinoza y Edgar Valverde Morales; dirección: Calle Pública con 15,72 m de frente.
  • Remate sujeto a las condiciones de ejecución hipotecaria del Fondo de Ahorro de los Trabajadores de RECOPE.
Expediente20-001807-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
DemandadoLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en09 de diciembre del año 2025
Fecha2025-12-09

Edicto de remate en Limón (Guácimo): finca matrícula 130087, terreno para construir; base inicial 14.028.541,33 CRC; tres remates: 19-03-2026 11:00 (100%), 27-03-2026 11:00 (75%), 06-04-2026 11:00 (25%); expediente 20-001807-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga; referencia 2026181918; publicación 1 de 2; notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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