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Land (500 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0130087Case 20-001807-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Apr 6, 2026, 11:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.64× the tax value
Land ≈ ₡5.5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 19, 2026
las once horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡14,028,541.33
CATORCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 27, 2026
las once horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡10,521,406
DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 6, 2026
las once horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡3,507,150
TRES MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡14,028,541
Deposit to bid₡7,014,271
2nd Auction
Base price₡10,521,406
Deposit to bid₡5,260,703
3rd Auction
Base price₡3,507,150
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (706-01-U06) and rural ₡1,150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). The urban value is shown because the land (500 m²) is closer to the typical lot in that zone.
500 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,500,000
0.64×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 36% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 19, 2026
₡14,028,541· ₡28,057/m²2.55×
2nd auctionMar 27, 2026
₡10,521,406· ₡21,043/m²1.91×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0130087
Registry provinceFONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan713723782009
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia De Limón
SizeQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)500 m²
NorthLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
SouthEDGAR VALVERDE MORALES
EastCALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE
WestLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
Full DetailCOLINDA: al NORTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA; al SUR EDGAR VALVERDE MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE y al OESTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • La subasta corresponde al EXP 20-001807-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí, Limón.
  • Base de remate: 14.028.541,33 CRC; segundos remates: 10.521.406,00 CRC (75%); tercer remate: 3.507.153,53 CRC (25%).
  • Inmueble: finca de Limón, matrícula 130087, terreno para construir, 500 m2; colindante con Luis Alfredo Rodríguez Espinoza y Edgar Valverde Morales; dirección: Calle Pública con 15,72 m de frente.
  • Remate sujeto a las condiciones de ejecución hipotecaria del Fondo de Ahorro de los Trabajadores de RECOPE.
Case Number20-001807-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
DefendantLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in09 de diciembre del año 2025
Date2025-12-09

Edicto de remate en Limón (Guácimo): finca matrícula 130087, terreno para construir; base inicial 14.028.541,33 CRC; tres remates: 19-03-2026 11:00 (100%), 27-03-2026 11:00 (75%), 06-04-2026 11:00 (25%); expediente 20-001807-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga; referencia 2026181918; publicación 1 de 2; notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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