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Terrain de 500 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0130087Dossier 20-001807-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 6 avr. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,64× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mars 2026
las once horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
14 028 541,33 ₡
CATORCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 mars 2026
las once horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
10 521 406 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 6 avril 2026
las once horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
3 507 150 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix14 028 541 ₡
Dépôt de garantie7 014 271 ₡
2e enchère
Mise à prix10 521 406 ₡
Dépôt de garantie5 260 703 ₡
3e enchère
Mise à prix3 507 150 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (706-01-U06) et rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 500 000
0,64×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 36 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 mars 2026
₡14 028 541· ₡28 057/m²2,55×
2e enchère27 mars 2026
₡10 521 406· ₡21 043/m²1,91×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0130087
Province du registreFONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral713723782009
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia De Limón
SuperficieQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)500 m²
NordLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
SudEDGAR VALVERDE MORALES
EstCALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE
OuestLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
Détail completCOLINDA: al NORTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA; al SUR EDGAR VALVERDE MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE y al OESTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • La subasta corresponde al EXP 20-001807-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí, Limón.
  • Base de remate: 14.028.541,33 CRC; segundos remates: 10.521.406,00 CRC (75%); tercer remate: 3.507.153,53 CRC (25%).
  • Inmueble: finca de Limón, matrícula 130087, terreno para construir, 500 m2; colindante con Luis Alfredo Rodríguez Espinoza y Edgar Valverde Morales; dirección: Calle Pública con 15,72 m de frente.
  • Remate sujeto a las condiciones de ejecución hipotecaria del Fondo de Ahorro de los Trabajadores de RECOPE.
N° de dossier20-001807-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
DéfendeurLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à09 de diciembre del año 2025
Date2025-12-09

Edicto de remate en Limón (Guácimo): finca matrícula 130087, terreno para construir; base inicial 14.028.541,33 CRC; tres remates: 19-03-2026 11:00 (100%), 27-03-2026 11:00 (75%), 06-04-2026 11:00 (25%); expediente 20-001807-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga; referencia 2026181918; publicación 1 de 2; notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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