Ativo

Terreno de 500 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0130087Processo 20-001807-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 6 de abr. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,64× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de março de 2026
las once horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 14.028.541,33
CATORCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de março de 2026
las once horas cero minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 10.521.406
DIEZ MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS SEIS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de abril de 2026
las once horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 3.507.150
TRES MILLONES QUINIENTOS SIETE MIL CIENTO TREINTA Y CINCUENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.028.541
Depósito para participar₡ 7.014.271
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.521.406
Depósito para participar₡ 5.260.703
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.507.150
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-01-U06) e rural ₡1.150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.500.000
0,64×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 36% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mar. de 2026
₡14.028.541· ₡28.057/m²2,55×
2º leilão27 de mar. de 2026
₡10.521.406· ₡21.043/m²1,91×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0130087
Província do registroFONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral713723782009
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 01 Guácimo, Cantón 06 Guácimo, Provincia De Limón
MedidaQUINIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)500 m²
NorteLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
SulEDGAR VALVERDE MORALES
LesteCALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE
OesteLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA; al SUR EDGAR VALVERDE MORALES; al ESTE CALLE PUBLICA CON 15,72 METROS DE FRENTE y al OESTE LUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • La subasta corresponde al EXP 20-001807-1209-CJ. Juzgado de Cobro de Pococí, Limón.
  • Base de remate: 14.028.541,33 CRC; segundos remates: 10.521.406,00 CRC (75%); tercer remate: 3.507.153,53 CRC (25%).
  • Inmueble: finca de Limón, matrícula 130087, terreno para construir, 500 m2; colindante con Luis Alfredo Rodríguez Espinoza y Edgar Valverde Morales; dirección: Calle Pública con 15,72 m de frente.
  • Remate sujeto a las condiciones de ejecución hipotecaria del Fondo de Ahorro de los Trabajadores de RECOPE.
Nº do processo20-001807-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FONDO DE AHORRO DE LOS TRABAJADORES DE RECOPE
RéuLUIS ALFREDO RODRIGUEZ ESPINOZA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em09 de diciembre del año 2025
Data2025-12-09

Edicto de remate en Limón (Guácimo): finca matrícula 130087, terreno para construir; base inicial 14.028.541,33 CRC; tres remates: 19-03-2026 11:00 (100%), 27-03-2026 11:00 (75%), 06-04-2026 11:00 (25%); expediente 20-001807-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga; referencia 2026181918; publicación 1 de 2; notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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