Remate Judicial — Expediente 20-001879-1044-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000. Terreno para construir con 2 casas de habitación y bosque. Ubicada en Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas.
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
La finca 44506 se remata 100% (derecho 000) con una deuda hipotecaria de ~24.77 M frente a un valor fiscal de ~5.86 M; existen demanda ejecutiva y otras citas que generan carga adicional. A pesar de acceso público y superficie adecuada para desarrollo, la relación deuda/valor y la presencia de cargas distintas del actor elevan notablemente el riesgo. No se recomienda una compra sin revisión legal adicional y condiciones de posible saneamiento de gravámenes.
Registro Nacional: finca 44506, derecho 000; NATURALEZA: terreno para construir con 2 casas y bosque; ubicación Golfito, Puntarenas; valor fiscal 5,859,700; propietario Distribuidora La Gondola S.A.; gravámenes: hipoteca y demanda ejecutiva hipotecaria; edicto de remate indica derecho 000 (remate del 100% de la finca) y base de remate de 23,962,026.92 colones; segundo remate a 75% de la base y tercer remate a 25% de la base.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 44506 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito Alianza de Perez Zeledon RL; base de remate Capital + Intereses.
Puntos a Favor
- Acceso directo a calle pública (carretera) desde el sur
- Tamaño de la parcela (aprox. 106,431.83 m2) ofrece posibilidad de desarrollo futuro
- NATURALEZA de la finca especifica terreno para construir con 2 casas, lo que podría atraer desarrollo posterior
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria (24,770,000) supera el valor fiscal (5,859,700)
- Demanda ejecutiva hipotecaria en curso (expediente 20-001879-1044-CJ)
- Cargas y restricciones (citas) sobre finca 6-00044506-000
- Propiedad en zona catastrada con uso potencial de construcción restringido por planes catastrales
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Se señala el primer remate para las 07:30 del 25 de septiembre de 2026.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 07:30 del 5 de octubre de 2026 con base de 17,971,520.19 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 07:30 del 13 de octubre de 2026 con base de 5,909,506.73 CRC.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A. y HUBERT PEDRO KOBERG HORTON, Juzgado de Cobro de Golfito, Expediente 20-001879-1044-CJ. Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000 (terreno para construir con 2 casas y bosque), ubicada en el Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas. Primer remate: 25/09/2026 a las 07:30 con base 23,962,026.92 CRC; segundo remate: 05/10/2026 a las 07:30 con base 17,971,520.19 CRC (75% de la base original); tercer remate: 13/10/2026 a las 07:30 con base 5,909,506.73 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente exp: 20-001879-1044-CJ.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON.
- Notas: Si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 333-17243-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 44506, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION Y BOSQUE. Situada en el DISTRITO 1-GOLFITO, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ELIECER CAMBRONERO SEGURA; al SUR CARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM; al ESTE LUIS VARGAS SIBAJA y al OESTE GONZALO GAMBOA VALVERDE. MIDE: CIENTO SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0282650-1977. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON EXP:20-001879-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198295, publicación número: 1 de 2