Active
House (10.6 ha) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Golfito
Property no. 0044506Case 20-001879-1044-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.12× the tax value
Land ≈ ₡47.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 25, 2026
25 de septiembre de 2026
07:30
₡23,962,026.92
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 5, 2026
5 de octubre de 2026
07:30
₡17,971,520.19
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTE CON DIECINUE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 13, 2026
13 de octubre de 2026
07:30
₡5,909,510
CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,962,027
Deposit to bid₡11,981,013
2nd Auction
Base price₡17,971,520
Deposit to bid₡8,985,760
3rd Auction
Base price₡5,909,510
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡450/m²
Zone 607-01-R12 · Kilómetro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡450/m² (607-01-R12) and urban ₡20,000/m² (607-01-U12 · 7 Purruja). The rural value is shown because the land (106,432 m²) is closer to the typical lot in that zone.
106,432 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡47,894,324
0.12×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 88% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000. Terreno para construir con 2 casas de habitación y bosque. Ubicada en Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas.
Property / Registration No.0044506
Registry provincePropietario registrado (información extraída del edicto)
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION Y BOSQUE
Cadastral Survey PlanP-0282650-1977
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGolfito
Full LocationDistrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
SizeCIENTO SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)106,431.83 m²
Boundaries
NorthELIECER CAMBRONERO SEGURA
SouthCARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM
EastLUIS VARGAS SIBAJA
WestGONZALO GAMBOA VALVERDE
Full DetailCOLINDA: al NORTE ELIECER CAMBRONERO SEGURA; al SUR CARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM; al ESTE LUIS VARGAS SIBAJA y al OESTE GONZALO GAMBOA VALVERDE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Auction Conditions
- Se señala el primer remate para las 07:30 del 25 de septiembre de 2026.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 07:30 del 5 de octubre de 2026 con base de 17,971,520.19 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 07:30 del 13 de octubre de 2026 con base de 5,909,506.73 CRC.
Case Information
Case Number20-001879-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPEALIANZA R.L
DefendantDISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A.; HUBERT PEDRO KOBERG HORTON
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con veinticuatro minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-01
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A. y HUBERT PEDRO KOBERG HORTON, Juzgado de Cobro de Golfito, Expediente 20-001879-1044-CJ. Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000 (terreno para construir con 2 casas y bosque), ubicada en el Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas. Primer remate: 25/09/2026 a las 07:30 con base 23,962,026.92 CRC; segundo remate: 05/10/2026 a las 07:30 con base 17,971,520.19 CRC (75% de la base original); tercer remate: 13/10/2026 a las 07:30 con base 5,909,506.73 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente exp: 20-001879-1044-CJ.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON.
- Notas: Si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 333-17243-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 44506, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION Y BOSQUE. Situada en el DISTRITO 1-GOLFITO, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ELIECER CAMBRONERO SEGURA; al SUR CARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM; al ESTE LUIS VARGAS SIBAJA y al OESTE GONZALO GAMBOA VALVERDE. MIDE: CIENTO SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0282650-1977. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON EXP:20-001879-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198295, publicación número: 1 de 2