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Maison de 10,6 ha à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Golfito
Propriété n° 0044506Dossier 20-001879-1044-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡47,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 septembre 2026
25 de septiembre de 2026
07:30
23 962 026,92 ₡
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
07:30
17 971 520,19 ₡
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTE CON DIECINUE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
07:30
5 909 510 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 962 027 ₡
Dépôt de garantie11 981 013 ₡
2e enchère
Mise à prix17 971 520 ₡
Dépôt de garantie8 985 760 ₡
3e enchère
Mise à prix5 909 510 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡450/m²
Zone 607-01-R12 · Kilómetro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡450/m² (607-01-R12) et urbain ₡20 000/m² (607-01-U12 · 7 Purruja). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (106 432 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 106,432 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡47 894 324
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000. Terreno para construir con 2 casas de habitación y bosque. Ubicada en Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas.
N° de propriété (finca)0044506
Province du registrePropietario registrado (información extraída del edicto)
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION Y BOSQUE
Plan cadastralP-0282650-1977
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGolfito
Emplacement completDistrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)106,431.83 m²
Limites
NordELIECER CAMBRONERO SEGURA
SudCARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM
EstLUIS VARGAS SIBAJA
OuestGONZALO GAMBOA VALVERDE
Détail completCOLINDA: al NORTE ELIECER CAMBRONERO SEGURA; al SUR CARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM; al ESTE LUIS VARGAS SIBAJA y al OESTE GONZALO GAMBOA VALVERDE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Conditions de la vente
- Se señala el primer remate para las 07:30 del 25 de septiembre de 2026.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 07:30 del 5 de octubre de 2026 con base de 17,971,520.19 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 07:30 del 13 de octubre de 2026 con base de 5,909,506.73 CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-001879-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurDISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A.; HUBERT PEDRO KOBERG HORTON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con veinticuatro minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis
Date2026-06-01
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A. y HUBERT PEDRO KOBERG HORTON, Juzgado de Cobro de Golfito, Expediente 20-001879-1044-CJ. Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000 (terreno para construir con 2 casas y bosque), ubicada en el Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas. Primer remate: 25/09/2026 a las 07:30 con base 23,962,026.92 CRC; segundo remate: 05/10/2026 a las 07:30 con base 17,971,520.19 CRC (75% de la base original); tercer remate: 13/10/2026 a las 07:30 con base 5,909,506.73 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente exp: 20-001879-1044-CJ.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON.
- Notas: Si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 333-17243-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 44506, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION Y BOSQUE. Situada en el DISTRITO 1-GOLFITO, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ELIECER CAMBRONERO SEGURA; al SUR CARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM; al ESTE LUIS VARGAS SIBAJA y al OESTE GONZALO GAMBOA VALVERDE. MIDE: CIENTO SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0282650-1977. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON EXP:20-001879-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198295, publicación número: 1 de 2