Ativo
Casa de 10,6 ha em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Golfito
Matrícula 0044506Processo 20-001879-1044-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡47,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de setembro de 2026
25 de septiembre de 2026
07:30
₡ 23.962.026,92
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de outubro de 2026
5 de octubre de 2026
07:30
₡ 17.971.520,19
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTE CON DIECINUE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
07:30
₡ 5.909.510
CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.962.027
Depósito para participar₡ 11.981.013
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.971.520
Depósito para participar₡ 8.985.760
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.909.510
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡450/m²
Zona 607-01-R12 · Kilómetro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡450/m² (607-01-R12) e urbano ₡20.000/m² (607-01-U12 · 7 Purruja). Mostramos o valor rural porque o terreno (106.432 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 106,432 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡47.894.324
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000. Terreno para construir con 2 casas de habitación y bosque. Ubicada en Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas.
Matrícula (finca)0044506
Província do registroPropietario registrado (información extraída del edicto)
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION Y BOSQUE
Planta cadastralP-0282650-1977
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGolfito
Localização completaDistrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)106,431.83 m²
Limites
NorteELIECER CAMBRONERO SEGURA
SulCARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM
LesteLUIS VARGAS SIBAJA
OesteGONZALO GAMBOA VALVERDE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ELIECER CAMBRONERO SEGURA; al SUR CARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM; al ESTE LUIS VARGAS SIBAJA y al OESTE GONZALO GAMBOA VALVERDE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Notas: Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- Se señala el primer remate para las 07:30 del 25 de septiembre de 2026.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 07:30 del 5 de octubre de 2026 con base de 17,971,520.19 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 07:30 del 13 de octubre de 2026 con base de 5,909,506.73 CRC.
Informações do processo
Nº do processo20-001879-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuDISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A.; HUBERT PEDRO KOBERG HORTON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con veinticuatro minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis
Data2026-06-01
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de COOPEALIANZA R.L. contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A. y HUBERT PEDRO KOBERG HORTON, Juzgado de Cobro de Golfito, Expediente 20-001879-1044-CJ. Finca en Puntarenas, matrícula 44506, derecho 000 (terreno para construir con 2 casas y bosque), ubicada en el Distrito 1-Golfito, Cantón 7-Golfito, Provincia de Puntarenas. Primer remate: 25/09/2026 a las 07:30 con base 23,962,026.92 CRC; segundo remate: 05/10/2026 a las 07:30 con base 17,971,520.19 CRC (75% de la base original); tercer remate: 13/10/2026 a las 07:30 con base 5,909,506.73 CRC (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Expediente exp: 20-001879-1044-CJ.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON.
- Notas: Si el pago es con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y DOS MIL VEINTISÉIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 333-17243-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 44506, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 2 CASAS DE HABITACION Y BOSQUE. Situada en el DISTRITO 1-GOLFITO, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ELIECER CAMBRONERO SEGURA; al SUR CARRETERA A GOLFITO CON 45,42 CM; al ESTE LUIS VARGAS SIBAJA y al OESTE GONZALO GAMBOA VALVERDE. MIDE: CIENTO SEIS MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0282650-1977. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra DISTRIBUIDORA LA GONDOLA S.A., HUBERT PEDRO KOBERG HORTON EXP:20-001879-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con veinticuatro minutos del uno de Junio del dos mil veintiseis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198295, publicación número: 1 de 2