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Terreno de 200 m² en León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Isidro
Finca 0671304Expediente 20-002022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 25 may 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,29× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 671304, derecho 000, terreno TERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡20 627 900
VEINTE MILLONES SEISCIENTO VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡15 470 925
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡5 156 975
CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 627 900
Depósito para participar₡10 313 950
2º Remate
Base₡15 470 925
Depósito para participar₡7 735 463
3º Remate
Base₡5 156 975
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Inmueble #2 — TERRENO PARA CONSTRUIR, San José, matrícula 650289, derecho 000

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡7 681 310
SIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡5 760 910
CINCO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡1 920 325
UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 681 310
Depósito para participar₡3 840 655
2º Remate
Base₡5 760 910
Depósito para participar₡2 880 455
3º Remate
Base₡1 920 325
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valores de abril de 2020
history Este mapa de valores es de abril de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 120-04-U03 · Cementerio
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (120-04-U03) y rural ₡1 000/m² (120-04-R03 · Barrio). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 000 000
1,29×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 29 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 may 2026
₡20 627 900· ₡103 140/m²5,16×
2.º remate15 may 2026
₡15 470 925· ₡77 355/m²3,87×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0671304
Derecho000
TipoTERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR
Plano Catastrado118099102015
ProvinciaSan José
CantónLeón Cortés Castro
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Medidadoscientos METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE
SurRESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA
EsteLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE; SUR: RESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado
Cita: CITAS: 403-16916-01-0800-001
  • Se encuentra la finca libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-16916-01-0800-001
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho para participar en la almoneda
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Finca / Matrícula650289
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado107804772002
ProvinciaSan José
CantónLeón Cortés Castro
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROSCUADRADOS
Área (m²)279.32 m²
NorteNORTE PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
SurMARINA UREÑA VALVERDE
EsteLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA; SUR: MARINA UREÑA VALVERDE; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
  • Pago por cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Expediente20-002022-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteEMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoJOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS; LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-06

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, con dos bienes inmuebles en San José (San Isidro, León Cortés) para remates en mayo de 2026, bases de 20,627,900 CRC y 7,681,313 CRC, publicaciones previstas y notas para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Texto Original del Edicto

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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