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Land (200 m²) in León Cortés Castro, San José
San José, León Cortés Castro, San Isidro
Property no. 0671304Case 20-002022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.29× the tax value
Land ≈ ₡4 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 671304, derecho 000, terreno TERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
ocho horas treinta minutos
₡20,627,900
VEINTE MILLONES SEISCIENTO VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 15, 2026
15 de mayo de 2026
ocho horas treinta minutos
₡15,470,925
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 25, 2026
25 de mayo de 2026
ocho horas treinta minutos
₡5,156,975
CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,627,900
Deposit to bid₡10,313,950
2nd Auction
Base price₡15,470,925
Deposit to bid₡7,735,463
3rd Auction
Base price₡5,156,975
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — TERRENO PARA CONSTRUIR, San José, matrícula 650289, derecho 000
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
ocho horas treinta minutos
₡7,681,310
SIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 15, 2026
15 de mayo de 2026
ocho horas treinta minutos
₡5,760,910
CINCO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
ocho horas treinta minutos
₡1,920,325
UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,681,310
Deposit to bid₡3,840,655
2nd Auction
Base price₡5,760,910
Deposit to bid₡2,880,455
3rd Auction
Base price₡1,920,325
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · values from April 2020
This value map is from April 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 120-04-U03 · Cementerio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (120-04-U03) and rural ₡1,000/m² (120-04-R03 · Barrio). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,000,000
1.29×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 29% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 671304, derecho 000, terreno TERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR
Property / Registration No.0671304
Share000
TypeTERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR
Cadastral Survey Plan118099102015
Location and Size
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Sizedoscientos METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE
SouthRESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA
EastLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE; SUR: RESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado
Citation: CITAS: 403-16916-01-0800-001
Auction Conditions
- Se encuentra la finca libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-16916-01-0800-001
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho para participar en la almoneda
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Property #2 — TERRENO PARA CONSTRUIR, San José, matrícula 650289, derecho 000
Property / Registration No.0650289
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan107804772002
Location and Size
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROSCUADRADOS
Area (m²)279.32 m²
Boundaries
NorthNORTE PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
SouthMARINA UREÑA VALVERDE
EastLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA; SUR: MARINA UREÑA VALVERDE; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
Auction Conditions
- Pago por cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Case Information
Case Number20-002022-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffEMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantJOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS; LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06
Summary
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, con dos bienes inmuebles en San José (San Isidro, León Cortés) para remates en mayo de 2026, bases de 20,627,900 CRC y 7,681,313 CRC, publicaciones previstas y notas para pago con cheque certificado.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-16916-01-0800-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 671304, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR. Situada en el DISTRITO 4-SAN ISIDRO, CANTÓN 20-LEON CORTES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE; al SUR RESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA; al ESTE LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: doscientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). Con una base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 650289, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-SAN ISIDRO, CANTÓN 20-LEON CORTES, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA; al SUR MARINA UREÑA VALVERDE; al ESTE LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROSCUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026194859, publicación número: 1 de 2