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Terrain de 200 m² à León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Isidro
Propriété n° 0671304Dossier 20-002022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 25 mai 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 671304, derecho 000, terreno TERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 mai 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
20 627 900 ₡
VEINTE MILLONES SEISCIENTO VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 mai 2026
15 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
15 470 925 ₡
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mai 2026
25 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
5 156 975 ₡
CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 627 900 ₡
Dépôt de garantie10 313 950 ₡
2e enchère
Mise à prix15 470 925 ₡
Dépôt de garantie7 735 463 ₡
3e enchère
Mise à prix5 156 975 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — TERRENO PARA CONSTRUIR, San José, matrícula 650289, derecho 000

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 mai 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
7 681 310 ₡
SIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 mai 2026
15 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
5 760 910 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 mai 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
1 920 325 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 681 310 ₡
Dépôt de garantie3 840 655 ₡
2e enchère
Mise à prix5 760 910 ₡
Dépôt de garantie2 880 455 ₡
3e enchère
Mise à prix1 920 325 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valeurs de avril 2020
history Cette carte des valeurs date de avril 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 120-04-U03 · Cementerio
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (120-04-U03) et rural ₡1 000/m² (120-04-R03 · Barrio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 000 000
1,29×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 mai 2026
₡20 627 900· ₡103 140/m²5,16×
2e enchère15 mai 2026
₡15 470 925· ₡77 355/m²3,87×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0671304
Quote-part000
TypeTERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR
Plan cadastral118099102015
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Superficiedoscientos METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE
SudRESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA
EstLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE; SUR: RESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado
Référence : CITAS: 403-16916-01-0800-001
  • Se encuentra la finca libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-16916-01-0800-001
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho para participar en la almoneda
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
N° de propriété (finca)0650289
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral107804772002
ProvinceSan José
CantonLeón Cortés Castro
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROSCUADRADOS
Surface (m²)279.32 m²
NordNORTE PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
SudMARINA UREÑA VALVERDE
EstLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE: PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA; SUR: MARINA UREÑA VALVERDE; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
  • Pago por cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
N° de dossier20-002022-1164-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurEMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurJOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS; LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, con dos bienes inmuebles en San José (San Isidro, León Cortés) para remates en mayo de 2026, bases de 20,627,900 CRC y 7,681,313 CRC, publicaciones previstas y notas para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Texte original de l'avis de vente

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