Ativo

Terreno de 200 m² em León Cortés Castro, San José

location_onSan José, León Cortés Castro, San Isidro
Matrícula 0671304Processo 20-002022-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 25 de mai. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,29× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 671304, derecho 000, terreno TERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 20.627.900
VEINTE MILLONES SEISCIENTO VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de maio de 2026
15 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 15.470.925
QUINCE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 5.156.975
CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.627.900
Depósito para participar₡ 10.313.950
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.470.925
Depósito para participar₡ 7.735.463
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.156.975
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — TERRENO PARA CONSTRUIR, San José, matrícula 650289, derecho 000

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 7.681.310
SIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de maio de 2026
15 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 5.760.910
CINCO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL NOVENTA Y SEIS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
07 de mayo de 2026
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 1.920.325
UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 7.681.310
Depósito para participar₡ 3.840.655
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.760.910
Depósito para participar₡ 2.880.455
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.920.325
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · León Cortés Castro · valores de abril de 2020
history Este mapa de valores é de abril de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 120-04-U03 · Cementerio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (120-04-U03) e rural ₡1.000/m² (120-04-R03 · Barrio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.000.000
1,29×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de mai. de 2026
₡20.627.900· ₡103.140/m²5,16×
2º leilão15 de mai. de 2026
₡15.470.925· ₡77.355/m²3,87×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0671304
Fração000
TipoTERRENO DE PATIO CON UN ABASTECEDOR
Planta cadastral118099102015
ProvínciaSan José
CantãoLeón Cortés Castro
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
Medidadoscientos METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE
SulRESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA
LesteLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE PEDRO UREÑA VALVERDE; SUR: RESTO RESERVADO DE LUIS ULLOA VEGA; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
traslado
Referência: CITAS: 403-16916-01-0800-001
  • Se encuentra la finca libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-16916-01-0800-001
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho para participar en la almoneda
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Matrícula (finca)0650289
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral107804772002
ProvínciaSan José
CantãoLeón Cortés Castro
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 4-San Isidro, Cantón 20-León Cortés, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECIMETROSCUADRADOS
Área (m²)279.32 m²
NorteNORTE PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
SulMARINA UREÑA VALVERDE
LesteLUIS PORTUGUEZ JIMENEZ
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE: PEDRO UREÑA VALVERDE EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA; SUR: MARINA UREÑA VALVERDE; ESTE: LUIS PORTUGUEZ JIMENEZ; OESTE: CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
EN MEDIO DE SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE LUISULLOA VEGA
  • Pago por cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Nº do processo20-002022-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuJOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS; LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em06 de marzo del año 2026
Data2026-03-06

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario ante el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago, con dos bienes inmuebles en San José (San Isidro, León Cortés) para remates en mayo de 2026, bases de 20,627,900 CRC y 7,681,313 CRC, publicaciones previstas y notas para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESARIOS PARA UN FUTURO MEJOR SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSE BERNAL HIDALGO GRANADOS, LUIS BELTRAN DEL CARMEN ULLOA VEGA EXP:20-002022-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.

article Texto original do edital

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