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Condo unit (171 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Property no. 0126335Case 20-002222-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.06× the tax value
Land ≈ ₡15.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
11:00
₡65,306,294.83
65,306,294.83
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
11:00
₡48,979,800
CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
11:00
₡16,326,573.7
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡65,306,295
Deposit to bid₡32,653,147
2nd Auction
Base price₡48,979,800
Deposit to bid₡24,489,900
3rd Auction
Base price₡16,326,574
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 301-09-U40 · Condominio Los Helechos
171 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,390,000
1.06×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA CARTAGO - MATRÍCULA 126335-F000, DERECHO 000
Property / Registration No.0126335
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, USO HABITACIONAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS.
Cadastral Survey Plan317491742014
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Full LocationDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Size171 m2
Area (m²)171 m²
Boundaries
NorthNorte: Urbanización Valle Los Helechos
SouthSur: Calle Interna del Condominio
EastEste: Finca Filial Primaria Individualizada Número 42 del Bloque A
WestOeste: Finca Filial Primaria Individualizada Número 40 del Bloque A
Full DetailNORTE Urbanización Valle Los Helechos; SUR Calle Interna del Condominio; ESTE Finca Filial Primaria Individualizada Número 42 del Bloque A; OESTE Finca Filial Primaria Individualizada Número 40 del Bloque A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: CITAS: 387-07939-01-0800-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: CITAS: 2011-202063-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: CITAS: 2011-202063-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Citation: CITAS: 2011-202063-01-0021-001
Detailed Observations
- La publicación debe realizarse de forma continua conforme a lo establecido; se recuerda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Information
Case Number20-002222-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DefendantMELVIN ROTSAY COTO RAMOS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de julio de 2026
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Melvin Rotsay Coto Ramos. Exp. 20-002222-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Contrato de base inicial de 65,306,294.83 CRC; finca en Cartago, matrícula 126335-F000, superficie 171 m2, con servidumbres; primer remate 01/09/2026 a las 11:00, segundo 09/09/2026 a las 11:00 (75% de la base), tercer remate 18/09/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publicaciones: referencia 2026203136, publicación 1 de 2. Juez Marcela Brenes Piedra, 02 de julio de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberán emitirlo a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-07939-01-0800-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0020-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 126335-F000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y UNO DEL BLOQUE A, APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE URBANIZACIÓN VALLE LOS HELECHOS; al SUR CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y DOS DEL BLOQUE A y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA DEL BLOQUE A. MIDE: ciento setenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra MELVIN ROTSAY COTO RAMOS EXP:20-002222-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203136, publicación número: 1 de 2