Actif
Lot de copropriété de 171 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Propriété n° 0126335Dossier 20-002222-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
01 de septiembre de 2026
11:00
65 306 294,83 ₡
65,306,294.83
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
09 de septiembre de 2026
11:00
48 979 800 ₡
CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
11:00
16 326 573,7 ₡
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix65 306 295 ₡
Dépôt de garantie32 653 147 ₡
2e enchère
Mise à prix48 979 800 ₡
Dépôt de garantie24 489 900 ₡
3e enchère
Mise à prix16 326 574 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 301-09-U40 · Condominio Los Helechos
Terrain de 171 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 390 000
1,06×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA CARTAGO - MATRÍCULA 126335-F000, DERECHO 000
N° de propriété (finca)0126335
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, USO HABITACIONAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS.
Plan cadastral317491742014
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictDulce Nombre
Emplacement completDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Superficie171 m2
Surface (m²)171 m²
Limites
NordNorte: Urbanización Valle Los Helechos
SudSur: Calle Interna del Condominio
EstEste: Finca Filial Primaria Individualizada Número 42 del Bloque A
OuestOeste: Finca Filial Primaria Individualizada Número 40 del Bloque A
Détail completNORTE Urbanización Valle Los Helechos; SUR Calle Interna del Condominio; ESTE Finca Filial Primaria Individualizada Número 42 del Bloque A; OESTE Finca Filial Primaria Individualizada Número 40 del Bloque A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : CITAS: 387-07939-01-0800-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : CITAS: 2011-202063-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : CITAS: 2011-202063-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : CITAS: 2011-202063-01-0021-001
Observations détaillées
- La publicación debe realizarse de forma continua conforme a lo establecido; se recuerda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-002222-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurMELVIN ROTSAY COTO RAMOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio de 2026
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Melvin Rotsay Coto Ramos. Exp. 20-002222-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Contrato de base inicial de 65,306,294.83 CRC; finca en Cartago, matrícula 126335-F000, superficie 171 m2, con servidumbres; primer remate 01/09/2026 a las 11:00, segundo 09/09/2026 a las 11:00 (75% de la base), tercer remate 18/09/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publicaciones: referencia 2026203136, publicación 1 de 2. Juez Marcela Brenes Piedra, 02 de julio de 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberán emitirlo a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-07939-01-0800-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0020-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 126335-F000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y UNO DEL BLOQUE A, APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE URBANIZACIÓN VALLE LOS HELECHOS; al SUR CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y DOS DEL BLOQUE A y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA DEL BLOQUE A. MIDE: ciento setenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra MELVIN ROTSAY COTO RAMOS EXP:20-002222-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203136, publicación número: 1 de 2