Ativo
Unidade em condomínio de 171 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Dulce Nombre
Matrícula 0126335Processo 20-002222-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
11:00
₡ 65.306.294,83
65,306,294.83
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026
11:00
₡ 48.979.800
CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
11:00
₡ 16.326.573,7
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 65.306.295
Depósito para participar₡ 32.653.147
2º leilão
Lance mínimo₡ 48.979.800
Depósito para participar₡ 24.489.900
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.326.574
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 301-09-U40 · Condominio Los Helechos
Terreno de 171 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.390.000
1,06×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA CARTAGO - MATRÍCULA 126335-F000, DERECHO 000
Matrícula (finca)0126335
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA, APTA PARA CONSTRUIR, USO HABITACIONAL, ALTURA MÁXIMA 2 PISOS.
Planta cadastral317491742014
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoDulce Nombre
Localização completaDistrito 9-Dulce Nombre, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Medida171 m2
Área (m²)171 m²
Limites
NorteNorte: Urbanización Valle Los Helechos
SulSur: Calle Interna del Condominio
LesteEste: Finca Filial Primaria Individualizada Número 42 del Bloque A
OesteOeste: Finca Filial Primaria Individualizada Número 40 del Bloque A
Detalhe completoNORTE Urbanización Valle Los Helechos; SUR Calle Interna del Condominio; ESTE Finca Filial Primaria Individualizada Número 42 del Bloque A; OESTE Finca Filial Primaria Individualizada Número 40 del Bloque A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 387-07939-01-0800-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: CITAS: 2011-202063-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: CITAS: 2011-202063-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: CITAS: 2011-202063-01-0021-001
Observações detalhadas
- La publicación debe realizarse de forma continua conforme a lo establecido; se recuerda que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo20-002222-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuMELVIN ROTSAY COTO RAMOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio de 2026
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Melvin Rotsay Coto Ramos. Exp. 20-002222-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Contrato de base inicial de 65,306,294.83 CRC; finca en Cartago, matrícula 126335-F000, superficie 171 m2, con servidumbres; primer remate 01/09/2026 a las 11:00, segundo 09/09/2026 a las 11:00 (75% de la base), tercer remate 18/09/2026 a las 11:00 (25% de la base). Publicaciones: referencia 2026203136, publicación 1 de 2. Juez Marcela Brenes Piedra, 02 de julio de 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, deberán emitirlo a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 387-07939-01-0800-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0020-001 y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-202063-01-0021-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 126335-F000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y UNO DEL BLOQUE A, APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRÁ TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 9-DULCE NOMBRE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE URBANIZACIÓN VALLE LOS HELECHOS; al SUR CALLE INTERNA DEL CONDOMINIO; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y DOS DEL BLOQUE A y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA DEL BLOQUE A. MIDE: ciento setenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra MELVIN ROTSAY COTO RAMOS EXP:20-002222-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203136, publicación número: 1 de 2