Active
Land (80 m²) in Tibás, San José
San José, Tibás, Esquinas
Property no. 0250095Case 20-002353-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.26× the tax value
Land ≈ ₡3.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 5, 2026
5 de junio de 2026
10:00
₡3,700,000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
10:00
₡2,775,000
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 23, 2026
23 de junio de 2026
10:00
₡925,000
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,700,000
Deposit to bid₡1,850,000
2nd Auction
Base price₡2,775,000
Deposit to bid₡1,387,500
3rd Auction
Base price₡925,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 113-04-U03 · León XIII
80 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,600,900
0.26×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 74% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 00250095-000
Property / Registration No.0250095
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanSJ-0024514-1976
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictEsquinas
Full LocationDistrito Cinco Esquinas, Cantón Tibás, Provincia De San José
Size80.02 m2
Area (m²)80.02 m²
Boundaries
NorthACERA TERCERA ZONA VERDE
SouthLOTES 69 Y 70
EastLOTE 97
WestLOTE 95
Full DetailNorte: ACERA TERCERA ZONA VERDE; Sur: Lotes 69 y 70; Este: Lote 97; Oeste: Lote 95
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Auction Conditions
- Base de la subasta: 100% de la base original
- Remates sujetos a las condiciones legales aplicables
Case Information
Case Number20-002353-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantTATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera
Issuance
JudgeMsc. Cristian Mora Acosta
PositionJuez Tramitador
Issued in15 de mayo de 2026
Date2026-05-15
Summary
Edicto de remate judicial para la finca con matrícula 00250095-000 en San José (Distrito Cinco Esquinas, Cantón Tibás). El remate base es de 3,700,000 CRC. Primer remate el 5 de junio de 2026 a las 10:00; segundo remate el 15 de junio de 2026 a las 10:00 con base 2,775,000 CRC; tercer remate el 23 de junio de 2026 a las 10:00 con base 925,000 CRC. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y la demandante Tatiana del Rosario Vargas Flores. EXP: 20-002353-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha: 15 de mayo de 2026. Juez Tramitador: Msc. Cristian Mora Acosta.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra TATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00250095-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO CINCO ESQUINAS, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ACERA TERCERA ZONA VERDE; al SUR LOTES 69 Y 70; al ESTE LOTE 97 y al OESTE LOTE 95.- MIDE: MIDE: OCHENTA METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0024514-1976. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra TATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES EXP:20-002353-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 15 de mayo del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026196823, publicación número: 1 de 2