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Terrain de 80 m² à Tibás, San José
San José, Tibás, Esquinas
Propriété n° 0250095Dossier 20-002353-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 juin 2026
5 de junio de 2026
10:00
3 700 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
10:00
2 775 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
10:00
925 000 ₡
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 700 000 ₡
Dépôt de garantie1 850 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 775 000 ₡
Dépôt de garantie1 387 500 ₡
3e enchère
Mise à prix925 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 113-04-U03 · León XIII
Terrain de 80 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 600 900
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 00250095-000
N° de propriété (finca)0250095
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralSJ-0024514-1976
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictEsquinas
Emplacement completDistrito Cinco Esquinas, Cantón Tibás, Provincia De San José
Superficie80.02 m2
Surface (m²)80.02 m²
Limites
NordACERA TERCERA ZONA VERDE
SudLOTES 69 Y 70
EstLOTE 97
OuestLOTE 95
Détail completNorte: ACERA TERCERA ZONA VERDE; Sur: Lotes 69 y 70; Este: Lote 97; Oeste: Lote 95
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Conditions de la vente
- Base de la subasta: 100% de la base original
- Remates sujetos a las condiciones legales aplicables
Informations sur le dossier
N° de dossier20-002353-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurTATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera
Émission
JugeMsc. Cristian Mora Acosta
FonctionJuez Tramitador
Émis à15 de mayo de 2026
Date2026-05-15
Résumé
Edicto de remate judicial para la finca con matrícula 00250095-000 en San José (Distrito Cinco Esquinas, Cantón Tibás). El remate base es de 3,700,000 CRC. Primer remate el 5 de junio de 2026 a las 10:00; segundo remate el 15 de junio de 2026 a las 10:00 con base 2,775,000 CRC; tercer remate el 23 de junio de 2026 a las 10:00 con base 925,000 CRC. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y la demandante Tatiana del Rosario Vargas Flores. EXP: 20-002353-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha: 15 de mayo de 2026. Juez Tramitador: Msc. Cristian Mora Acosta.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra TATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00250095-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO CINCO ESQUINAS, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ACERA TERCERA ZONA VERDE; al SUR LOTES 69 Y 70; al ESTE LOTE 97 y al OESTE LOTE 95.- MIDE: MIDE: OCHENTA METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0024514-1976. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra TATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES EXP:20-002353-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 15 de mayo del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026196823, publicación número: 1 de 2