Ativo
Terreno de 80 m² em Tibás, San José
San José, Tibás, Esquinas
Matrícula 0250095Processo 20-002353-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de junho de 2026
5 de junio de 2026
10:00
₡ 3.700.000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
10:00
₡ 2.775.000
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
10:00
₡ 925.000
NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.700.000
Depósito para participar₡ 1.850.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.775.000
Depósito para participar₡ 1.387.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 925.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 113-04-U03 · León XIII
Terreno de 80 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.600.900
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 00250095-000
Matrícula (finca)0250095
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralSJ-0024514-1976
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoEsquinas
Localização completaDistrito Cinco Esquinas, Cantón Tibás, Provincia De San José
Medida80.02 m2
Área (m²)80.02 m²
Limites
NorteACERA TERCERA ZONA VERDE
SulLOTES 69 Y 70
LesteLOTE 97
OesteLOTE 95
Detalhe completoNorte: ACERA TERCERA ZONA VERDE; Sur: Lotes 69 y 70; Este: Lote 97; Oeste: Lote 95
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Condições do leilão
- Base de la subasta: 100% de la base original
- Remates sujetos a las condiciones legales aplicables
Informações do processo
Nº do processo20-002353-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuTATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera
Emissão
JuizMsc. Cristian Mora Acosta
CargoJuez Tramitador
Emitido em15 de mayo de 2026
Data2026-05-15
Resumo
Edicto de remate judicial para la finca con matrícula 00250095-000 en San José (Distrito Cinco Esquinas, Cantón Tibás). El remate base es de 3,700,000 CRC. Primer remate el 5 de junio de 2026 a las 10:00; segundo remate el 15 de junio de 2026 a las 10:00 con base 2,775,000 CRC; tercer remate el 23 de junio de 2026 a las 10:00 con base 925,000 CRC. Proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Nacional de Costa Rica y la demandante Tatiana del Rosario Vargas Flores. EXP: 20-002353-1765-CJ; Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha: 15 de mayo de 2026. Juez Tramitador: Msc. Cristian Mora Acosta.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra TATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00250095-000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO CINCO ESQUINAS, CANTÓN TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ACERA TERCERA ZONA VERDE; al SUR LOTES 69 Y 70; al ESTE LOTE 97 y al OESTE LOTE 95.- MIDE: MIDE: OCHENTA METROS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0024514-1976. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra TATIANA DEL ROSARIO VARGAS FLORES EXP:20-002353-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 15 de mayo del año 2026. Msc. Cristian Mora Acosta, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026196823, publicación número: 1 de 2