Activo

Terreno de 139 m² en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Barranca
Finca 0092460Expediente 20-002366-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 2º Rematemar, 20 oct 2026, 10:00 a. m. · faltan 6 días
Precio base₡2 214 429Depósito: ₡1 107 214,5
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,79× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 12 de octubre de 2026
10:00 del 12 de octubre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡2 952 572
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
Próximo
calendar_today 20 de octubre de 2026
10:00 del 20 de octubre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡2 214 429
DOS MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de octubre de 2026
10:00 del 28 de octubre de 2026
schedule diez horas cero minutos
₡738 143
SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡2 952 572
Depósito para participar₡1 476 286
2º Remate
Base₡2 214 429
Depósito para participar₡1 107 215
3º Remate
Base₡738 143
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terreno de 139 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 787 800
0,79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate12 oct 2026
₡2 952 572· ₡21 182/m²1,06×
3.º remate28 oct 2026
₡738 143· ₡5 296/m²0,26×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0092460
Derecho001 y 002
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado603021671996
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoBarranca
Ubicación CompletaDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida139.39 m²
Área (m²)139.39 m²
NorteLote 26 B
EsteResto destinado a calle
OesteLote 28 B
Detalle CompletoCOLINDA: al NORESTE LOTE VEINTISÉIS B; al NOROESTE LOTE DIECIOCHO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE VEINTIOCHO B
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesSin anotaciones
  • Finca identificada por matrícula 92,460; derechos 001 y 002; Lote 27 B; Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
  • Base de remate inicial 2,952,572 CRC; segundas subastas: 2,214,429 CRC (75%); tercera subasta: 738,143 CRC (25%).
  • Hora de emisión: 13:49, 26 de junio de 2026; Juez Luis Carrillo Gómez.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
  • La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ y NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL; EXP: 20-002366-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Expediente20-002366-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINSTACREDIT S.A.
DemandadoIVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ; NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: 13:49 del 26 de junio de 2026
Fecha2026-06-26

Edicto de remate de una finca en Puntarenas: Lote 27 B, matrícula 92,460 (derechos 001 y 002), terreno para construir, ubicado en Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas. Remates programados: primer remate 12/10/2026 a las 10:00, base 2,952,572 CRC; segundo remate 20/10/2026 a las 10:00, base 2,214,429 CRC (75%); tercer remate 28/10/2026 a las 10:00, base 738,143 CRC (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación prevista; expedientes EXP:20-002366-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia N°: 2026202566; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ, NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL EXP:20-002366-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.

article Texto Original del Edicto

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