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Terrain de 139 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0092460Dossier 20-002366-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 octobre 2026
10:00 del 12 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
2 952 572 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 octobre 2026
10:00 del 20 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
2 214 429 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 octobre 2026
10:00 del 28 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
738 143 ₡
SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 952 572 ₡
Dépôt de garantie1 476 286 ₡
2e enchère
Mise à prix2 214 429 ₡
Dépôt de garantie1 107 215 ₡
3e enchère
Mise à prix738 143 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terrain de 139 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 787 800
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Lote 27 B
N° de propriété (finca)0092460
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construir
Plan cadastral603021671996
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie139.39 m²
Surface (m²)139.39 m²
Limites
NordLote 26 B
EstResto destinado a calle
OuestLote 28 B
Détail completCOLINDA: al NORESTE LOTE VEINTISÉIS B; al NOROESTE LOTE DIECIOCHO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE VEINTIOCHO B
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Observations détaillées
- Finca identificada por matrícula 92,460; derechos 001 y 002; Lote 27 B; Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Base de remate inicial 2,952,572 CRC; segundas subastas: 2,214,429 CRC (75%); tercera subasta: 738,143 CRC (25%).
- Hora de emisión: 13:49, 26 de junio de 2026; Juez Luis Carrillo Gómez.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
- La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ y NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL; EXP: 20-002366-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-002366-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTACREDIT S.A.
DéfendeurIVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ; NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: 13:49 del 26 de junio de 2026
Date2026-06-26
Résumé
Edicto de remate de una finca en Puntarenas: Lote 27 B, matrícula 92,460 (derechos 001 y 002), terreno para construir, ubicado en Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas. Remates programados: primer remate 12/10/2026 a las 10:00, base 2,952,572 CRC; segundo remate 20/10/2026 a las 10:00, base 2,214,429 CRC (75%); tercer remate 28/10/2026 a las 10:00, base 738,143 CRC (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación prevista; expedientes EXP:20-002366-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia N°: 2026202566; publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ, NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL EXP:20-002366-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa y dos mil cuatrocientos sesenta, derecho 001 y 002, la cual es terreno para construir.- Lote veintisiete B.- Situada en el DISTRITO 08 BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORESTE LOTE VEINTISÉIS B; al NOROESTE LOTE DIECIOCHO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE VEINTIOCHO B- MIDE: ciento treinta y nueve metros con treinta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de octubre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiseis con la base de SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ, NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL EXP:20-002366-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202566, publicación número: 1 de 2