Ativo
Terreno de 139 m² em Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Matrícula 0092460Processo 20-002366-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de outubro de 2026
10:00 del 12 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 2.952.572
DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de outubro de 2026
10:00 del 20 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 2.214.429
DOS MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de outubro de 2026
10:00 del 28 de octubre de 2026
diez horas cero minutos
₡ 738.143
SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.952.572
Depósito para participar₡ 1.476.286
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.214.429
Depósito para participar₡ 1.107.215
3º leilão
Lance mínimo₡ 738.143
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 601-08-U20 · Urbanización Boulevar del Sol
Terreno de 139 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.787.800
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote 27 B
Matrícula (finca)0092460
Fração001 y 002
TipoTerreno para construir
Planta cadastral603021671996
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoBarranca
Localização completaDistrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida139.39 m²
Área (m²)139.39 m²
Limites
NorteLote 26 B
LesteResto destinado a calle
OesteLote 28 B
Detalhe completoCOLINDA: al NORESTE LOTE VEINTISÉIS B; al NOROESTE LOTE DIECIOCHO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE VEINTIOCHO B
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Finca identificada por matrícula 92,460; derechos 001 y 002; Lote 27 B; Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Base de remate inicial 2,952,572 CRC; segundas subastas: 2,214,429 CRC (75%); tercera subasta: 738,143 CRC (25%).
- Hora de emisión: 13:49, 26 de junio de 2026; Juez Luis Carrillo Gómez.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
- La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ y NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL; EXP: 20-002366-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Informações do processo
Nº do processo20-002366-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTACREDIT S.A.
RéuIVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ; NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: 13:49 del 26 de junio de 2026
Data2026-06-26
Resumo
Edicto de remate de una finca en Puntarenas: Lote 27 B, matrícula 92,460 (derechos 001 y 002), terreno para construir, ubicado en Distrito 08 Barranca, Cantón 01 Puntarenas, Provincia Puntarenas. Remates programados: primer remate 12/10/2026 a las 10:00, base 2,952,572 CRC; segundo remate 20/10/2026 a las 10:00, base 2,214,429 CRC (75%); tercer remate 28/10/2026 a las 10:00, base 738,143 CRC (25%). NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación prevista; expedientes EXP:20-002366-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas; referencia N°: 2026202566; publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ, NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL EXP:20-002366-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS SETENTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número noventa y dos mil cuatrocientos sesenta, derecho 001 y 002, la cual es terreno para construir.- Lote veintisiete B.- Situada en el DISTRITO 08 BARRANCA, CANTÓN 01 PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORESTE LOTE VEINTISÉIS B; al NOROESTE LOTE DIECIOCHO B; al SURESTE RESTO DESTINADO A CALLE y al SUROESTE LOTE VEINTIOCHO B- MIDE: ciento treinta y nueve metros con treinta y nueve decímetros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de octubre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiseis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CATORCE MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiseis con la base de SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTACREDIT S.A. contra IVANNIA MARIA ESPINOZA RUIZ, NOGUI ALBERTO LARA MADRIGAL EXP:20-002366-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y nueve minutos del veintiséis de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202566, publicación número: 1 de 2