Activo
Terreno de 739 m² en Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa
Finca 0210118Expediente 20-002412-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡66,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de junio de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡86 717 600
OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de junio de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡64 553 756,9
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
19 de junio de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡21 517 918,96
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIEZ SIEVEN MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡86 717 600
Depósito para participar₡43 358 800
2º Remate
Base₡64 553 757
Depósito para participar₡32 276 878
3º Remate
Base₡21 517 919
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 302-05-U11 · Plaza Paraíso
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡90 000/m² (302-05-U11) y urbano ₡37 500/m² (302-05-U19 · Plycem). Se muestra el urbano porque el terreno (739 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 739 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡66 538 800
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO
Finca / Matrícula0210118
PartidoNo especificado
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado307039772001
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoLlanos De Santa
Ubicación CompletaDistrito 5-Llanos De Santa, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
Medidasetecientos treinta y nueve metros con treinta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)739.32 m²
Linderos
NorteTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
SurTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
EsteCALLE PUBLICA
OesteMARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS
Detalle CompletoColinda: al Norte TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Sur TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Este CALLE PUBLICA y al Oeste MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Cita: 424-03047-01-0001-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente20-002412-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE
DemandadoCARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-05
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 424-03047-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 210118-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al SUR TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra CARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA EXP:20-002412-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188129, publicación número: 2 de 2