Active
Land (739 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa
Property no. 0210118Case 20-002412-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡66.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 3, 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡86,717,600
OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 11, 2026
once de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡64,553,756.9
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 19, 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡21,517,918.96
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIEZ SIEVEN MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡86,717,600
Deposit to bid₡43,358,800
2nd Auction
Base price₡64,553,757
Deposit to bid₡32,276,878
3rd Auction
Base price₡21,517,919
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 302-05-U11 · Plaza Paraíso
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡90,000/m² (302-05-U11) and urban ₡37,500/m² (302-05-U19 · Plycem). The urban value is shown because the land (739 m²) is closer to the typical lot in that zone.
739 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡66,538,800
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO
Property / Registration No.0210118
Registry provinceNo especificado
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan307039772001
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa
Full LocationDistrito 5-Llanos De Santa, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
Sizesetecientos treinta y nueve metros con treinta y dos decímetros cuadrados
Area (m²)739.32 m²
Boundaries
NorthTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
SouthTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
EastCALLE PUBLICA
WestMARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS
Full DetailColinda: al Norte TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Sur TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Este CALLE PUBLICA y al Oeste MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Citation: 424-03047-01-0001-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number20-002412-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE
DefendantCARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in05 de marzo del año 2026
Date2026-03-05
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 424-03047-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 210118-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al SUR TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra CARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA EXP:20-002412-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188129, publicación número: 2 de 2