Actif
Terrain de 739 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa
Propriété n° 0210118Dossier 20-002412-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡66,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
86 717 600 ₡
OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 juin 2026
once de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
64 553 756,9 ₡
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
21 517 918,96 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIEZ SIEVEN MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix86 717 600 ₡
Dépôt de garantie43 358 800 ₡
2e enchère
Mise à prix64 553 757 ₡
Dépôt de garantie32 276 878 ₡
3e enchère
Mise à prix21 517 919 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 302-05-U11 · Plaza Paraíso
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (302-05-U11) et urbain ₡37 500/m² (302-05-U19 · Plycem). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (739 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 739 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡66 538 800
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0210118
Province du registreNo especificado
TypeTerreno para construir
Plan cadastral307039772001
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa
Emplacement completDistrito 5-Llanos De Santa, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
Superficiesetecientos treinta y nueve metros con treinta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)739.32 m²
Limites
NordTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
SudTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
EstCALLE PUBLICA
OuestMARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS
Détail completColinda: al Norte TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Sur TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Este CALLE PUBLICA y al Oeste MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Référence : 424-03047-01-0001-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-002412-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE
DéfendeurCARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de marzo del año 2026
Date2026-03-05
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 424-03047-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 210118-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al SUR TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra CARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA EXP:20-002412-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188129, publicación número: 2 de 2