Ativo
Terreno de 739 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa
Matrícula 0210118Processo 20-002412-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡66,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 86.717.600
OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
once de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 64.553.756,9
SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
diecinueve de junio de dos mil veintiséis
once horas treinta minutos
₡ 21.517.918,96
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIEZ SIEVEN MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 86.717.600
Depósito para participar₡ 43.358.800
2º leilão
Lance mínimo₡ 64.553.757
Depósito para participar₡ 32.276.878
3º leilão
Lance mínimo₡ 21.517.919
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 302-05-U11 · Plaza Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (302-05-U11) e urbano ₡37.500/m² (302-05-U19 · Plycem). Mostramos o valor urbano porque o terreno (739 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 739 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡66.538.800
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0210118
Província do registroNo especificado
TipoTerreno para construir
Planta cadastral307039772001
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoLlanos De Santa
Localização completaDistrito 5-Llanos De Santa, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
Medidasetecientos treinta y nueve metros con treinta y dos decímetros cuadrados
Área (m²)739.32 m²
Limites
NorteTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
SulTRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.
LesteCALLE PUBLICA
OesteMARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS
Detalhe completoColinda: al Norte TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Sur TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al Este CALLE PUBLICA y al Oeste MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO
Referência: 424-03047-01-0001-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo20-002412-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE
RéuCARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de marzo del año 2026
Data2026-03-05
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y SEIS MILLONES SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 424-03047-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 210118-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-LLANOS DE SANTA, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al SUR TRANSPORTES UNIDOS DE PARAÍSO CARTAGO S.A.; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE MARCO ANTONIO ORTIZ VARGAS. MIDE: SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON TREINTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS DIECISIETE MIL NOVECIENTOS DIECIOCHO COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE contra CARLOS EDUARDO MARTIN MONTERO GAMBOA, MANTENIMIENTO Y PRECISION MANPRESA, MARIO FRANCISCO PALACIOS ACUÑA EXP:20-002412-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de marzo del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188129, publicación número: 2 de 2