Actif
Terrain agricole de 5 440 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Abril
Propriété n° 0208836Dossier 20-002681-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡690/m²
Zone 503-03-R14 · Cañas Gordas - Francisco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡690/m² (503-03-R14) et urbain ₡20 000/m² (503-03-U14 · Guapote - San Soncoyo - Venado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 440 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,440 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 753 600
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0208836
Province du registrenot specified
Quote-part000
Typeterreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Plan cadastralG-17914132014
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictAbril
Emplacement completTerreno Naturaleza: Terreno De Potrero Situada En El Distrito 3 Veintisiete Abril Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
Superficiecinco mil cuatrocientos cuarenta metros cuadrados
Surface (m²)5,440 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestMERARDO RUIZ RODRÍGUEZ
Détail completLINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MERARDO RUIZ RODRÍGUEZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones citadas
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-002681-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMELVIN CASCANTE ESPINOZA
DéfendeurTWO FLYING MONKEYS INCORPORATED SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con catorce minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-12
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17717-01-0808-003; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 208836 DERECHO 000, a cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 3 VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MERARDO RUIZ RODRÍGUEZ, MIDE: CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS, PLANO: G-17914132014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MELVIN CASCANTE ESPINOZA contra TWO FLYING MONKEYS INCORPORATED SOCIEDAD ANONIMA EXP:20-002681-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con catorce minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188999, publicación número: 2 de 2