Ativo
Terreno agrícola de 5.440 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Abril
Matrícula 0208836Processo 20-002681-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡690/m²
Zona 503-03-R14 · Cañas Gordas - Francisco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡690/m² (503-03-R14) e urbano ₡20.000/m² (503-03-U14 · Guapote - San Soncoyo - Venado). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.440 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,440 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.753.600
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0208836
Província do registronot specified
Fração000
Tipoterreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO
Planta cadastralG-17914132014
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoAbril
Localização completaTerreno Naturaleza: Terreno De Potrero Situada En El Distrito 3 Veintisiete Abril Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
Medidacinco mil cuatrocientos cuarenta metros cuadrados
Área (m²)5,440 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteMERARDO RUIZ RODRÍGUEZ
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MERARDO RUIZ RODRÍGUEZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones citadas
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo20-002681-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MELVIN CASCANTE ESPINOZA
RéuTWO FLYING MONKEYS INCORPORATED SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con catorce minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-12
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17717-01-0808-003; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 208836 DERECHO 000, a cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO SITUADA EN EL DISTRITO 3 VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: MERARDO RUIZ RODRÍGUEZ, MIDE: CINCO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS, PLANO: G-17914132014. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MELVIN CASCANTE ESPINOZA contra TWO FLYING MONKEYS INCORPORATED SOCIEDAD ANONIMA EXP:20-002681-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con catorce minutos del doce de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188999, publicación número: 2 de 2