edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 20-002918-1044-CJ
Alajuela, San Ramón, Piedades Norte
Precio Base (1º Remate) CRC 4,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 202-04-U12 · Bureal - Alto El - San Francisco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (202-04-U12) y rural ₡530/m² (202-04-R12 · Cerro Azahar - Carmen - Tablones). Se muestra el urbano porque el terreno (271 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 271 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,710,000
1.11×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 11 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente20-002918-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCARLOS LUIS CARVAJAL SOLIS
DemandadoANA CRISTINA ELIZONDO BEJARANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSAN RAMÓN, ALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,000,000
Depósito para participarCRC 2,000,000
2º Remate
BaseCRC 3,000,000
Depósito para participarCRC 1,500,000
3º Remate
BaseCRC 1,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0503419
PartidoCARLOS LUIS CARVAJAL SOLIS
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado215895552012
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPiedades Norte
Ubicación CompletaDistrito 4-Piedades Norte, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida271 m2
Área (m²)271 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.07 METROS
SurSANTIAGO ELIZONDO MESEN
EsteSANTIAGO ELIZONDO MESEN
OesteJUAN JOSE ELIZONDO FERNANDEZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.07 METROS; SUR: SANTIAGO ELIZONDO MESEN; ESTE: SANTIAGO ELIZONDO MESEN; OESTE: JUAN JOSE ELIZONDO FERNANDEZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada Citaciones: 302-12655-01-0901-001
Cita: CITAS: 302-12655-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada Citaciones: 324-14487-01-0901-001
Cita: CITAS: 324-14487-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones Citaciones: 324-14487-01-0902-001
Cita: CITAS: 324-14487-01-0902-001
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- NOTAS: PAGO CON CHEQUE CERTIFICADO A FAVOR DEL DESPACHO
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en29 de julio de 2026
Fecha2026-07-29
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra ANA CRISTINA ELIZONDO BEJARANO, expediente 20-002918-1044-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Finca matrícula 503419, terreno para construir, 271 m2, ubicada en Distrito 4 Piedades Norte, Cantón San Ramón, Alajuela. Base inicial 4,000,000 CRC. Remates siguientes: 3,000,000 CRC (75%) y 1,000,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026 206071, Publicación 1 de 2. Juez Jennsy Maria Montero Lopez.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026206071
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-12655-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 324-14487-01-0901-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-14487-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS TRES MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-PIEDADES NORTE, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.07 METROS; al SUR SANTIAGO ELIZONDO MESEN; al ESTE SANTIAGO ELIZONDO MESEN y al OESTE JUAN JOSE ELIZONDO FERNANDEZ. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS LUIS CARVAJAL SOLIS contra ANA CRISTINA ELIZONDO BEJARANO EXP:20-002918-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de julio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206071, publicación número: 1 de 2