Actif
Terrain de 271 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Piedades Norte
Propriété n° 0503419Dossier 20-002918-1044-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,37× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 202-04-U12 · Bureal - Alto El - San Francisco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (202-04-U12) et rural ₡530/m² (202-04-R12 · Cerro Azahar - Carmen - Tablones). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (271 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 271 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 710 000
0,37×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 63 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0503419
Province du registreCARLOS LUIS CARVAJAL SOLIS
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral215895552012
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Emplacement completDistrito 4-Piedades Norte, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie271 m2
Surface (m²)271 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.07 METROS
SudSANTIAGO ELIZONDO MESEN
EstSANTIAGO ELIZONDO MESEN
OuestJUAN JOSE ELIZONDO FERNANDEZ
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.07 METROS; SUR: SANTIAGO ELIZONDO MESEN; ESTE: SANTIAGO ELIZONDO MESEN; OESTE: JUAN JOSE ELIZONDO FERNANDEZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada Citaciones: 302-12655-01-0901-001
Référence : CITAS: 302-12655-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada Citaciones: 324-14487-01-0901-001
Référence : CITAS: 324-14487-01-0901-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reservas y restricciones Citaciones: 324-14487-01-0902-001
Référence : CITAS: 324-14487-01-0902-001
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
- NOTAS: PAGO CON CHEQUE CERTIFICADO A FAVOR DEL DESPACHO
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-002918-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS LUIS CARVAJAL SOLIS
DéfendeurANA CRISTINA ELIZONDO BEJARANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSAN RAMÓN, ALAJUELA
Émission
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à29 de julio de 2026
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra ANA CRISTINA ELIZONDO BEJARANO, expediente 20-002918-1044-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Finca matrícula 503419, terreno para construir, 271 m2, ubicada en Distrito 4 Piedades Norte, Cantón San Ramón, Alajuela. Base inicial 4,000,000 CRC. Remates siguientes: 3,000,000 CRC (75%) y 1,000,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026 206071, Publicación 1 de 2. Juez Jennsy Maria Montero Lopez.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026206071
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 302-12655-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 324-14487-01-0901-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 324-14487-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS TRES MIL CUATROCIENTOS DIECINUEVE, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-PIEDADES NORTE, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15.07 METROS; al SUR SANTIAGO ELIZONDO MESEN; al ESTE SANTIAGO ELIZONDO MESEN y al OESTE JUAN JOSE ELIZONDO FERNANDEZ. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS LUIS CARVAJAL SOLIS contra ANA CRISTINA ELIZONDO BEJARANO EXP:20-002918-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de julio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206071, publicación número: 1 de 2