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Terrain de 184 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Juan Grande
Propriété n° 0122296Dossier 20-003082-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 19 août 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,33× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 août 2026
las once horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
4 300 000 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 août 2026
las once horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
3 225 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 août 2026
las once horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
1 075 000 ₡
UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 300 000 ₡
Dépôt de garantie2 150 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 225 000 ₡
Dépôt de garantie1 612 500 ₡
3e enchère
Mise à prix1 075 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 602-02-U23 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡18 000/m² (602-02-U23) et rural ₡900/m² (602-02-R23 · Esparsol). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (184 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 184 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 305 340
0,33×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 67 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 août 2026
₡4 300 000· ₡23 417/m²1,30×
2e enchère11 août 2026
₡3 225 000· ₡17 562/m²0,98×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0122296
Quote-part002
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-0713329-2001
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Juan Grande
Emplacement completDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieCIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)183.63 m²
NordLOTE 7
SudLOTE 5
EstLOTE 32
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNORTE LOTE 7; SUR LOTE 5; ESTE LOTE 32; OESTE CALLE PUBLICA
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Plano: P-0713329-2001
  • Mide 183.63 m2
  • Ubicación: Distrito 2-San Juan Grande, Canton Esparza, Puntarenas
N° de dossier20-003082-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ESPARZA
DéfendeurROXANA MARIA ALVARADO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLicda. Anny Hernández Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con veintidós minutos del trece de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-13

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca con matrícula 122296, derecho 002, terreno para construir (Bloque E Lote 6), ubicada en San Juan Grande, Esparza, Puntarenas. Medidas: 183.63 m2. Plano: P-0713329-2001. Subastas programadas: primera el 03-08-2026 a las 11:00 con base 4,300,000 CRC; segunda el 11-08-2026 a las 11:00 con base 3,225,000 CRC (75%); tercera el 19-08-2026 a las 11:00 con base 1,075,000 CRC (25%). Notas para pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación del edicto por dos veces consecutivas (primera publicación al menos 5 días antes). Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra ROXANA MARIA ALVARADO ROJAS. EXP: 20-003082-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 13:22 del 13 de abril de 2026. Licda. Anny Hernández Monge, Juez Decisor.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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