Ativo
Terreno de 184 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, San Juan Grande
Matrícula 0122296Processo 20-003082-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
las once horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 4.300.000
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
las once horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 3.225.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
las once horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 1.075.000
UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.300.000
Depósito para participar₡ 2.150.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.225.000
Depósito para participar₡ 1.612.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.075.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 602-02-U23 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡18.000/m² (602-02-U23) e rural ₡900/m² (602-02-R23 · Esparsol). Mostramos o valor urbano porque o terreno (184 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 184 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.305.340
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Puntarenas, matrícula 122296, derecho 002, terreno para construir, Bloque E Lote 6
Matrícula (finca)0122296
Fração002
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-0713329-2001
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Juan Grande
Localização completaDistrito 2-San Juan Grande, Cantón 2-Esparza, De La Provincia De Puntarenas
MedidaCIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)183.63 m²
Limites
NorteLOTE 7
SulLOTE 5
LesteLOTE 32
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNORTE LOTE 7; SUR LOTE 5; ESTE LOTE 32; OESTE CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Plano: P-0713329-2001
- Mide 183.63 m2
- Ubicación: Distrito 2-San Juan Grande, Canton Esparza, Puntarenas
Informações do processo
Nº do processo20-003082-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ESPARZA
RéuROXANA MARIA ALVARADO ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Anny Hernández Monge
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con veintidós minutos del trece de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca con matrícula 122296, derecho 002, terreno para construir (Bloque E Lote 6), ubicada en San Juan Grande, Esparza, Puntarenas. Medidas: 183.63 m2. Plano: P-0713329-2001. Subastas programadas: primera el 03-08-2026 a las 11:00 con base 4,300,000 CRC; segunda el 11-08-2026 a las 11:00 con base 3,225,000 CRC (75%); tercera el 19-08-2026 a las 11:00 con base 1,075,000 CRC (25%). Notas para pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación del edicto por dos veces consecutivas (primera publicación al menos 5 días antes). Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra ROXANA MARIA ALVARADO ROJAS. EXP: 20-003082-1207-CJ. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emisión: 13:22 del 13 de abril de 2026. Licda. Anny Hernández Monge, Juez Decisor.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintidós mil doscientos noventa y seis, derecho CERO CERO DOS, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, BLOQUE E LOTE 6. Situada en el DISTRITO 2-SAN JUAN GRANDE, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 7; al SUR LOTE 5; al ESTE LOTE 32 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0713329-2001. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESPARZA contra ROXANA MARIA ALVARADO ROJAS EXP:20-003082-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintidós minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Licda. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191685, publicación número: 1 de 2