Ativo

Imóvel com construção de 1,8 ha em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0137122Processo 20-003630-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º leilãoqua., 18 de nov. de 2026, 9:00 · faltam 33 dias
Lance mínimo₡ 18.804.090,32Depósito: ₡ 9.402.045,16
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,88× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 137122, derecho 000. Terreno DE POTRERO. Ubicada en el DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, GUANACASTE.

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 18 de novembro de 2026
nueve horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 18.804.090,32
¢18.804.090,32
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
nueve horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 14.103.067,74
¢14.103.067,74
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de dezembro de 2026
nueve horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 4.701.022,58
¢4.701.022,58
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.804.090
Depósito para participar₡ 9.402.045
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.103.068
Depósito para participar₡ 7.051.534
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.701.023
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca del partido de GUANACASTE, matrícula 104338, derecho 000. Terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Ubicada en el DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTÓN 3- SANTA CRUZ, GUANACASTE.

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de novembro de 2026
nueve horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 31.340.150,53
¢31.340.150,53
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de novembro de 2026
nueve horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 23.505.112,89
¢23.505.112,89
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de dezembro de 2026
nueve horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡ 7.835.037,63
¢7.835.037,63
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.340.151
Depósito para participar₡ 15.670.075
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.505.113
Depósito para participar₡ 11.752.556
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.835.038
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡550/m²
Zona 503-01-R21 · Danta - El Congal Hueco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡550/m² (503-01-R21) e urbano ₡12.000/m² (503-01-U21 · Río Enmedio - El Bernabela). Mostramos o valor rural porque o terreno (18.167 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 18,167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.991.839
1,88×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 88% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão26 de nov. de 2026
₡14.103.068· ₡776/m²1,41×
3º leilão7 de dez. de 2026
₡4.701.023· ₡259/m²0,47×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0137122
Fração000
TipoTERRENO - POTRERO
Planta cadastral508567102003
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Guanacaste
MedidaDIECIOCHO MIL CIENTO SESENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)18,166.98 m²
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA DE CIENTO DIEZ METROS Y JOSE DIEGO GONZÁLEZ NAVARRO
SulLESBIA LOPEZ BONILLA
LesteXINIA MARIA GONZALEZ CHÁVEZ
OesteINVERSIONES GULAG SOCIEDAD ANONIMA, FAIREN AMET CARAVACA GOMEZ, ROXANA VALLEJOS GONZALEZ, MARJORIE GONZALEZ CHAVEZ
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE CIENTO DIEZ METROS Y JOSE DIEGO GONZÁLEZ NAVARRO; SUR: LEBISIA LOPEZ BONILLA; ESTE: XINIA MARIA GONZALEZ CHÁVEZ; OESTE: INVERSIONES GULAG SOCIEDAD ANONIMA, FAIREN AMET CARAVACA GOMEZ, ROXANA VALLEJOS GONZALEZ, MARJORIE GONZALEZ CHAVEZ.
  • Propiedad 1: finca de Guanacaste, matrícula 137122, terreno de POTRERO; ubicada en Santa Cruz (Distrito 1, Cantón 3).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CANDIDA JINETTE GONZALEZ CHAVES, FAIREN AMET CARAVACA GOMEZ, SERGIO CARAVACA SANCHEZ. EXP:20-003630-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Matrícula (finca)0104338
Fração000
TipoTERRENO - CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral503992311997
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 1-Santa Cruz, Cantón 3-Santa Cruz, Guanacaste
MedidaMIL CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,136.24 m²
NorteINVERSIONES GULAG S.A.
SulJOSE DIEGO GONZÁLEZ NAVARRO
LesteJOSE DIEGO GONZALEZ NAVARRO
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 23 METROS
Detalhe completoNORTE: INVERSIONES GULAG S.A.; SUR: JOSE DIEGO GONZÁLEZ NAVARRO; ESTE: JOSE DIEGO GONZALEZ NAVARRO; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 23 METROS.
Hipotecashipotecarios
  • Propiedad 2: terreno para construir con 1 casa de habitación; demanda ordinaria citada.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra CANDIDA JINETTE GONZALEZ CHAVES, FAIREN AMET CARAVACA GOMEZ, SERGIO CARAVACA SANCHEZ. EXP:20-003630-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Nº do processo20-003630-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCANDIDA JINETTE GONZALEZ CHAVES; FAIREN AMET CARAVACA GOMEZ; SERGIO CARAVACA SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora de emisión: dieciséis horas con treinta y seis minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis.
Data2026-09-24

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Candida Jinette Gonzalez Chavez, Fairen Amet Caravaca Gomez, Sergio Caravaca Sanchez. Se rematan dos fincas en Guanacaste (Santa Cruz): 1) matrícula 137122 (terreno de potrero), base 18.804.090,32 CRC; 2) matrícula 104338 (terreno para construir con 1 casa), base 31.340.150,53 CRC. Fechas de remate: primer remate 18-11-2026, segundo 26-11-2026 y tercer 07-12-2026. Remates con reducción a 75% y 25% si no hay postores. Publicación requerida; expediente EXP:20-003630-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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