Activo
Casa de 206 m² en San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Finca 0204382Expediente 20-003715-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
15:30
₡18 000 000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
15:30
₡13 000 000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
15:30
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡18 000 000
Depósito para participar₡9 000 000
2º Remate
Base₡13 000 000
Depósito para participar₡6 500 000
3º Remate
Base₡4 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡115 000/m²
Zona 101-11-U24 · Presidentes
Terreno de 206 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23 724 500
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca matrícula 204382, derecho 000
Finca / Matrícula0204382
Derecho000
TipoTerreno con construcción con 1 casa habit No 13C
Plano Catastrado100088901970
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
Medida206.3 m2
Área (m²)206.3 m²
Linderos
NorteLOTE-6
SurCALLE CON 14M DE FTE
EsteLOTE-12
OesteLOTE-13
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-6; al SUR CALLE CON 14M DE FTE; al ESTE LOTE-12 y al OESTE LOTE-13.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRenuncia de gananciales
Información del Caso
Expediente20-003715-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandantePROSECON
DemandadoMARIA ELENA NUÑEZ CAMPOS
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoDistrito 11-SAN SEBASTIAN, Cantón 1-SAN JOSE, Provincia SAN JOSE
Emisión
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en30 de junio de 2026
Fecha2026-06-30
Resumen
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 204382, terreno con 1 casa habit No 13C, remates programados para 10-08-2026 (primer remate a las 15:30), 18-08-2026 (segundo remate a las 15:30) y 26-08-2026 (tercer remate a las 15:30). Expediente: PROSECON contra Maria Elena Núñez Campos; EXP: 20-003715-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 2026202623, 1 de 2. Notas y condiciones indicadas para pago con cheque certificado y verificación previa de datos.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RENUNCIA DE GANANCIALES CITAS: 370-07902-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800- 830933-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 204382, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: T/CONSTRUIR CON 1 CASA HABIT NO 13C. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-6; al SUR CALLE CON 14M DE FTE; al ESTE LOTE-12 y al OESTE LOTE-13. MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROSECON contra MARIA ELENA NUÑEZ CAMPOS EXP:20-003715-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de junio del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026202623, publicación número: 1 de 2