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House (206 m²) in San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Property no. 0204382Case 20-003715-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡23.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
15:30
₡18,000,000
DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
15:30
₡13,000,000
TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
15:30
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,000,000
Deposit to bid₡9,000,000
2nd Auction
Base price₡13,000,000
Deposit to bid₡6,500,000
3rd Auction
Base price₡4,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡115,000/m²
Zone 101-11-U24 · Presidentes
206 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,724,500
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 204382, derecho 000
Property / Registration No.0204382
Share000
TypeTerreno con construcción con 1 casa habit No 13C
Cadastral Survey Plan100088901970
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
Size206.3 m2
Area (m²)206.3 m²
Boundaries
NorthLOTE-6
SouthCALLE CON 14M DE FTE
EastLOTE-12
WestLOTE-13
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE-6; al SUR CALLE CON 14M DE FTE; al ESTE LOTE-12 y al OESTE LOTE-13.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRenuncia de gananciales
Case Information
Case Number20-003715-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffPROSECON
DefendantMARIA ELENA NUÑEZ CAMPOS
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationDistrito 11-SAN SEBASTIAN, Cantón 1-SAN JOSE, Provincia SAN JOSE
Issuance
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in30 de junio de 2026
Date2026-06-30
Summary
Edicto de remate hipotecario en San José: finca matrícula 204382, terreno con 1 casa habit No 13C, remates programados para 10-08-2026 (primer remate a las 15:30), 18-08-2026 (segundo remate a las 15:30) y 26-08-2026 (tercer remate a las 15:30). Expediente: PROSECON contra Maria Elena Núñez Campos; EXP: 20-003715-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación N° 2026202623, 1 de 2. Notas y condiciones indicadas para pago con cheque certificado y verificación previa de datos.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RENUNCIA DE GANANCIALES CITAS: 370-07902-01-0001-001, DEMANDA PENAL CITAS: 800- 830933-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 204382, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: T/CONSTRUIR CON 1 CASA HABIT NO 13C. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-6; al SUR CALLE CON 14M DE FTE; al ESTE LOTE-12 y al OESTE LOTE-13. MIDE: DOSCIENTOS SEIS METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PROSECON contra MARIA ELENA NUÑEZ CAMPOS EXP:20-003715-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 30 de junio del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicara al despacho de inmediato para su corrección. Referencia N°: 2026202623, publicación número: 1 de 2