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Terreno agrícola de 1,1 ha en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0157015Expediente 20-004069-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 28 jul 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,97× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 10 de julio de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡81 000 000
OCHENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de julio de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡61 425 000
SESENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡20 475 000
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡81 000 000
Depósito para participar₡40 500 000
2º Remate
Base₡61 425 000
Depósito para participar₡30 712 500
3º Remate
Base₡20 475 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 000/m²
Zona 501-01-R50 · Hacienda San
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 000/m² (501-01-R50) y urbano ₡12 000/m² (501-01-U50 · Jerónimo). Se muestra el rural porque el terreno (10 500 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 10,500 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 000 000
0,97×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate10 jul 2026
₡81 000 000· ₡7 714/m²3,86×
2.º remate20 jul 2026
₡61 425 000· ₡5 850/m²2,92×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0157015
Derecho001 y 002
TipoParcela agrícola
Plano Catastrado511197062006
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
Medida10,500 metros cuadrados
Área (m²)10,500 m²
NorteParcela 47
SurParcela 60
EsteServidumbre Agrícola y Parcela 55
OesteConsorcio Ganadero Costarricense Limitada
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE: PARCELA CUARENTA Y SIETE; SUR: PARCELA SESENTA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y PARCELA CINCUENTA Y CINCO; OESTE: CONSORCIO GANADERO COSTARRICENSE LIMITADA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
ESTA SERVIDUMBRE ES SOLAMENTE DE PASO A PIE CABALLO EN VEHÍCULO AUTOMOTOR Y OTRO MEDIO
Cita: CITAS: 570-84948-01-0002-001
SERVIDUMBRE ECOLÓGICA
LIMITACIONES
Cita: CITAS: 570-84948-01-1029-001
  • La finca está en el distrito 1-Liberia, cantón 1-Liberia, Guanacaste; parcela 54; 10,500 m2; colinda con parcela 47 al norte, 60 al sur, servidumbre agrícola y parcela 55 al este, consorcio ganadero costarricense limitado al oeste.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente20-004069-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGLEN ESPINOZA ROSALES; MERCADEO INTERNACIONAL DEL NORTE S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial, Guanacaste, Costa Rica
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-22

Edicto de remate de una finca en Guanacaste, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, con varias servidumbres y tres remates programados; fecha de emisión 22 de abril de 2026; Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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