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Farmland (1.1 ha) in Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0157015Case 20-004069-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Jul 28, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.97× the tax value
Land ≈ ₡21 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 10, 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡81,000,000
OCHENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡61,425,000
SESENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡20,475,000
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡81,000,000
Deposit to bid₡40,500,000
2nd Auction
Base price₡61,425,000
Deposit to bid₡30,712,500
3rd Auction
Base price₡20,475,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
history This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡2,000/m²
Zone 501-01-R50 · Hacienda San
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡2,000/m² (501-01-R50) and urban ₡12,000/m² (501-01-U50 · Jerónimo). The rural value is shown because the land (10,500 m²) is closer to the typical lot in that zone.
10,500 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡21,000,000
0.97×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 10, 2026
₡81,000,000· ₡7,714/m²3.86×
2nd auctionJul 20, 2026
₡61,425,000· ₡5,850/m²2.92×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0157015
Share001 y 002
TypeParcela agrícola
Cadastral Survey Plan511197062006
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
Size10,500 metros cuadrados
Area (m²)10,500 m²
NorthParcela 47
SouthParcela 60
EastServidumbre Agrícola y Parcela 55
WestConsorcio Ganadero Costarricense Limitada
Full DetailCOLINDA: NORTE: PARCELA CUARENTA Y SIETE; SUR: PARCELA SESENTA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y PARCELA CINCUENTA Y CINCO; OESTE: CONSORCIO GANADERO COSTARRICENSE LIMITADA.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE DE PASO
ESTA SERVIDUMBRE ES SOLAMENTE DE PASO A PIE CABALLO EN VEHÍCULO AUTOMOTOR Y OTRO MEDIO
Citation: CITAS: 570-84948-01-0002-001
SERVIDUMBRE ECOLÓGICA
LIMITACIONES
Citation: CITAS: 570-84948-01-1029-001
  • La finca está en el distrito 1-Liberia, cantón 1-Liberia, Guanacaste; parcela 54; 10,500 m2; colinda con parcela 47 al norte, 60 al sur, servidumbre agrícola y parcela 55 al este, consorcio ganadero costarricense limitado al oeste.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number20-004069-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantGLEN ESPINOZA ROSALES; MERCADEO INTERNACIONAL DEL NORTE S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationI Circuito Judicial, Guanacaste, Costa Rica
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-22

Edicto de remate de una finca en Guanacaste, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, con varias servidumbres y tres remates programados; fecha de emisión 22 de abril de 2026; Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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