Actif
Terrain agricole de 1,1 ha à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0157015Dossier 20-004069-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,97× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
81 000 000 ₡
OCHENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
61 425 000 ₡
SESENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 juillet 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
20 475 000 ₡
VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix81 000 000 ₡
Dépôt de garantie40 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix61 425 000 ₡
Dépôt de garantie30 712 500 ₡
3e enchère
Mise à prix20 475 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 501-01-R50 · Hacienda San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 000/m² (501-01-R50) et urbain ₡12 000/m² (501-01-U50 · Jerónimo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (10 500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 10,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 000 000
0,97×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca rematada
N° de propriété (finca)0157015
Quote-part001 y 002
TypeParcela agrícola
Plan cadastral511197062006
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
Superficie10,500 metros cuadrados
Surface (m²)10,500 m²
Limites
NordParcela 47
SudParcela 60
EstServidumbre Agrícola y Parcela 55
OuestConsorcio Ganadero Costarricense Limitada
Détail completCOLINDA: NORTE: PARCELA CUARENTA Y SIETE; SUR: PARCELA SESENTA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y PARCELA CINCUENTA Y CINCO; OESTE: CONSORCIO GANADERO COSTARRICENSE LIMITADA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
ESTA SERVIDUMBRE ES SOLAMENTE DE PASO A PIE CABALLO EN VEHÍCULO AUTOMOTOR Y OTRO MEDIO
Référence : CITAS: 570-84948-01-0002-001
SERVIDUMBRE ECOLÓGICA
LIMITACIONES
Référence : CITAS: 570-84948-01-1029-001
Observations détaillées
- La finca está en el distrito 1-Liberia, cantón 1-Liberia, Guanacaste; parcela 54; 10,500 m2; colinda con parcela 47 al norte, 60 al sur, servidumbre agrícola y parcela 55 al este, consorcio ganadero costarricense limitado al oeste.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier20-004069-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGLEN ESPINOZA ROSALES; MERCADEO INTERNACIONAL DEL NORTE S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-22
Résumé
Edicto de remate de una finca en Guanacaste, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, con varias servidumbres y tres remates programados; fecha de emisión 22 de abril de 2026; Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y UN MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 291-05185-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 570-84948-01-0002-001 (ESTA SERVIDUMBRE ES SOLAMENTE DE PASO A PIE CABALLO EN VEHÍCULO AUTOMOTOR Y OTRO MEDIO), y SERVIDUMBRE ECOLÓGICA Y LIMITACIONES, CITAS: 570-84948-01-1029-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 157015 derecho 001 y 002, la cual es terreno PARCELA AGRÍCOLA CINCUENTA Y CUATRO. Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: NORTE: PARCELA CUARENTA Y SIETE; SUR: PARCELA SESENTA; ESTE: SERVIDUMBRE AGRÍCOLA Y PARCELA CINCUENTA Y CINCO y OESTE: CONSORCIO GANADERO COSTARRICENSE LIMITADA. MIDE: DIEZ MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GLEN ESPINOZA ROSALES, MERCADEO INTERNACIONAL DEL NORTE S.A. EXP:20-004069-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del veintidós de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026193687, publicación número: 1 de 2