Remate Judicial — Expediente 20-004747-1209-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA, Finca del partido de Limón
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de derechos 003 y 004 abarca la totalidad de la finca, con gravámenes vigentes a cargo del acreedor del edicto. Se recomienda diligencias previas: ver cancelación de gravámenes y estado de la demanda, además de plan de desocupación si correspondiere.
Remate de derechos 003 y 004 de la finca 59003 (Lote 29-F-1) en Limón, Cariari. Dos titulares (ambas mitades) de Maureen Ivannia Fernandez Garita y Maureen Fernandez Garita. Cargas: hipoteca de 5,000,000 y demanda ejecutiva hipotecaria que afecta el derecho 003. Acceso por calle pública. No consta construcción reportada. Base de remate 5,000,000; segunda subasta 3,750,000; tercera 1,250,000.
Alcance del Remate
Remate de la finca completa al sumar dos derechos (003 y 004), cada titular posee 1/2.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Rafael Angel Arguedas Montero; monto 5,000,000; intereses 3% mensual; base de remate: capital adeudado; afecta finca 7-00059003-000
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública en Sur y Este
- Finca en zona catastrada
- Remate cubre 100% de la finca cuando se suman 003 y 004
Puntos en Contra
- Demanda ejecutiva hipotecaria afecta al derecho 003
- Remate de derechos 003 y 004 implica revisión detallada de cancelación de gravámenes para cada porción
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026197740
- Publicación: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
Resumen
Edicto de remate de finca en Limón, Lote 29-F-1, Matrícula 59003, derechos 003 y 004, base de 5,000,000 CRC, tres remates con 75% y 25% de la base, Juzgado de Cobro de Pococí, Exp:20-004747-1209-CJ, fecha 04 mayo 2026, Jueza Lilliana Elisa Garro Sánchez.
Notas Generales
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Edicto publicado para avisar sobre el remate de la finca descrita.
- Notificación de pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0824-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil tres, derecho cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA SITUADA EN EL DISTRITO: 5-CARIARI CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: I.D.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: I.D.A. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.-Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO contra MAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA EXP:20-004747-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 04 de mayo del año 2026. Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026197740, publicación número: 1 de 2