Activo
Casa de 781 m² en Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Finca 0059003Expediente 20-004747-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,27× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
07:30
₡5 000 000
Cinco millones de colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
07:30
₡3 750 000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
15 de julio de 2026
15 de julio de 2026
07:30
₡1 250 000
Un millón doscientos cincuenta mil colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 000 000
Depósito para participar₡2 500 000
2º Remate
Base₡3 750 000
Depósito para participar₡1 875 000
3º Remate
Base₡1 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 000/m²
Zona 702-05-U29 · Los Ángeles
Terreno de 781 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 684 500
0,27×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 73 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA, Finca del partido de Limón
Finca / Matrícula0059003
Derecho003 y 004
TipoLOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA
Plano Catastrado700698081992
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida780.75 m2
Área (m²)780.75 m²
Linderos
NorteI.D.A.
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteI.D.A.
Detalle CompletoNORTE: I.D.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: I.D.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026197740
- Publicación: 1 de 2
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Información del Caso
Expediente20-004747-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO
DemandadoMAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Emisión
JuezLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido en04 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-04
Resumen
Edicto de remate de finca en Limón, Lote 29-F-1, Matrícula 59003, derechos 003 y 004, base de 5,000,000 CRC, tres remates con 75% y 25% de la base, Juzgado de Cobro de Pococí, Exp:20-004747-1209-CJ, fecha 04 mayo 2026, Jueza Lilliana Elisa Garro Sánchez.
Notas Generales
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Edicto publicado para avisar sobre el remate de la finca descrita.
- Notificación de pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0824-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil tres, derecho cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA SITUADA EN EL DISTRITO: 5-CARIARI CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: I.D.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: I.D.A. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.-Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO contra MAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA EXP:20-004747-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 04 de mayo del año 2026. Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026197740, publicación número: 1 de 2