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House (781 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0059003Case 20-004747-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.27× the tax value
Land ≈ ₡4.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 29, 2026
29 de junio de 2026
07:30
₡5,000,000
Cinco millones de colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
July 7, 2026
07 de julio de 2026
07:30
₡3,750,000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
July 15, 2026
15 de julio de 2026
07:30
₡1,250,000
Un millón doscientos cincuenta mil colones exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡5,000,000
Deposit to bid₡2,500,000
2nd Auction
Base price₡3,750,000
Deposit to bid₡1,875,000
3rd Auction
Base price₡1,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡6,000/m²
Zone 702-05-U29 · Los Ángeles
781 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,684,500
0.27×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 73% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA, Finca del partido de Limón
Property / Registration No.0059003
Share003 y 004
TypeLOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA
Cadastral Survey Plan700698081992
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Size780.75 m2
Area (m²)780.75 m²
Boundaries
NorthI.D.A.
SouthCALLE PUBLICA
EastCALLE PUBLICA
WestI.D.A.
Full DetailNORTE: I.D.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: I.D.A.
Encumbrances and Annotations
MortgagesSin gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026197740
- Publicación: 1 de 2
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number20-004747-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO
DefendantMAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
Issuance
JudgeLilliana Elisa Garro Sánchez
PositionJueza
Issued in04 de mayo del año 2026
Date2026-05-04
Summary
Edicto de remate de finca en Limón, Lote 29-F-1, Matrícula 59003, derechos 003 y 004, base de 5,000,000 CRC, tres remates con 75% y 25% de la base, Juzgado de Cobro de Pococí, Exp:20-004747-1209-CJ, fecha 04 mayo 2026, Jueza Lilliana Elisa Garro Sánchez.
General Notes
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Edicto publicado para avisar sobre el remate de la finca descrita.
- Notificación de pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0824-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil tres, derecho cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA SITUADA EN EL DISTRITO: 5-CARIARI CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: I.D.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: I.D.A. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.-Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO contra MAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA EXP:20-004747-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 04 de mayo del año 2026. Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026197740, publicación número: 1 de 2