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Maison de 781 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0059003Dossier 20-004747-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,27× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 juin 2026
29 de junio de 2026
07:30
5 000 000 ₡
Cinco millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 juillet 2026
07 de julio de 2026
07:30
3 750 000 ₡
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
07:30
1 250 000 ₡
Un millón doscientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 000/m²
Zone 702-05-U29 · Los Ángeles
Terrain de 781 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 684 500
0,27×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 73 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA, Finca del partido de Limón
N° de propriété (finca)0059003
Quote-part003 y 004
TypeLOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA
Plan cadastral700698081992
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie780.75 m2
Surface (m²)780.75 m²
Limites
NordI.D.A.
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestI.D.A.
Détail completNORTE: I.D.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: I.D.A.
Charges et annotations
HypothèquesSin gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026197740
- Publicación: 1 de 2
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier20-004747-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO
DéfendeurMAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeLilliana Elisa Garro Sánchez
FonctionJueza
Émis à04 de mayo del año 2026
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate de finca en Limón, Lote 29-F-1, Matrícula 59003, derechos 003 y 004, base de 5,000,000 CRC, tres remates con 75% y 25% de la base, Juzgado de Cobro de Pococí, Exp:20-004747-1209-CJ, fecha 04 mayo 2026, Jueza Lilliana Elisa Garro Sánchez.
Notes générales
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Edicto publicado para avisar sobre el remate de la finca descrita.
- Notificación de pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0824-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil tres, derecho cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA SITUADA EN EL DISTRITO: 5-CARIARI CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: I.D.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: I.D.A. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.-Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO contra MAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA EXP:20-004747-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 04 de mayo del año 2026. Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026197740, publicación número: 1 de 2