Ativo
Casa de 781 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0059003Processo 20-004747-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,27× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
07:30
₡ 5.000.000
Cinco millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
07:30
₡ 3.750.000
Tres millones setecientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
07:30
₡ 1.250.000
Un millón doscientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡6.000/m²
Zona 702-05-U29 · Los Ángeles
Terreno de 781 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.684.500
0,27×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 73% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA, Finca del partido de Limón
Matrícula (finca)0059003
Fração003 y 004
TipoLOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA
Planta cadastral700698081992
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida780.75 m2
Área (m²)780.75 m²
Limites
NorteI.D.A.
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteI.D.A.
Detalhe completoNORTE: I.D.A.; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: I.D.A.
Ônus e anotações
HipotecasSin gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026197740
- Publicación: 1 de 2
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo20-004747-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO
RéuMAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sánchez
CargoJueza
Emitido em04 de mayo del año 2026
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón, Lote 29-F-1, Matrícula 59003, derechos 003 y 004, base de 5,000,000 CRC, tres remates con 75% y 25% de la base, Juzgado de Cobro de Pococí, Exp:20-004747-1209-CJ, fecha 04 mayo 2026, Jueza Lilliana Elisa Garro Sánchez.
Notas gerais
- Base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS.
- Edicto publicado para avisar sobre el remate de la finca descrita.
- Notificación de pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-17882-01-0824-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cincuenta y nueve mil tres, derecho cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es LOTE 29-F-1 TERRENO PARA VIVIENDA SITUADA EN EL DISTRITO: 5-CARIARI CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: I.D.A. SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: I.D.A. MIDE: SETECIENTOS OCHENTA METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.-Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RAFAEL ÁNGEL ARGUEDAS MONTERO contra MAUREEN IVANNIA FERNÁNDEZ GARITA EXP:20-004747-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 04 de mayo del año 2026. Licda. Lilliana Elisa Garro Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026197740, publicación número: 1 de 2