Activo

Terreno de 1 437 m² en Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Aguas Claras
Finca 0287647Expediente 20-004749-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
₡357 215
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
₡266 911
DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026 a las 09:00
schedule 09:00
₡89 303,75
OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡357 215
Depósito para participar₡178 608
2º Remate
Base₡266 911
Depósito para participar₡133 456
3º Remate
Base₡89 304
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
history Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 500/m²
Zona 213-02-U03 · Fila Caño Negro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡2 500/m² (213-02-U03) y rural ₡210/m² (213-02-R03 · Valle Verde). Se muestra el urbano porque el terreno (1 437 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,437 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 591 950
0,02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡357 215· ₡249/m²0,10×
2.º remate19 may 2026
₡266 911· ₡186/m²0,07×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0287647
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0798871-1989
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoAguas Claras
Ubicación CompletaDistrito 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaMIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,436.78 m²
NorteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA
SurRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
EsteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA
OesteMARCOS CHAVARRIA ALFARO
Detalle CompletoNORTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; ESTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; OESTE: MARCOS CHAVARRIA ALFARO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesCitas: 361-05221-01-0900-001
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra ALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE, JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ, MARIA ROSA GOMEZ OBREGON
Expediente20-004749-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
DemandadoALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE; JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ; MARIA ROSA GOMEZ OBREGON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con treinta y dos minutos del diez de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-10

Edicto de remate en proceso monitorio dinerario: Empresa para el Desarrollo Edesa S.A. contra Alfonso del Socorro Mejía Namayure, Jose Alfonso Mejía Gómez y Maria Rosa Gómez Obregon. Finca matrícula 287647-000 ubicada en Distr. 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Prov. Alajuela, con hipoteca de base 357,215 CRC libre de gravámenes, pero con reservas y restricciones (citas 361-05221-01-0900-001). Remate inicial 11 de mayo de 2026 a las 09:00, base 357,215 CRC; segundas subastas 19 y 27 de mayo de 2026 con bases 266,911.25 CRC y 89,303.75 CRC respectivamente. Publicación 1 de 2; dos edictos y publicación mínima de cinco días antes. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emitido el 10 de abril de 2026, por Viviana Salas Hernández.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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