Actif
Terrain de 1 437 m² à Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Aguas Claras
Propriété n° 0287647Dossier 20-004749-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026 a las 09:00
09:00
357 215 ₡
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026 a las 09:00
09:00
266 911 ₡
DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mai 2026
27 de mayo de 2026 a las 09:00
09:00
89 303,75 ₡
OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix357 215 ₡
Dépôt de garantie178 608 ₡
2e enchère
Mise à prix266 911 ₡
Dépôt de garantie133 456 ₡
3e enchère
Mise à prix89 304 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 500/m²
Zone 213-02-U03 · Fila Caño Negro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡2 500/m² (213-02-U03) et rural ₡210/m² (213-02-R03 · Valle Verde). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 437 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,437 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 591 950
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para Construir
N° de propriété (finca)0287647
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0798871-1989
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictAguas Claras
Emplacement completDistrito 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,436.78 m²
Limites
NordASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA
SudRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
EstASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA
OuestMARCOS CHAVARRIA ALFARO
Détail completNORTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; ESTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; OESTE: MARCOS CHAVARRIA ALFARO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCitas: 361-05221-01-0900-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra ALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE, JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ, MARIA ROSA GOMEZ OBREGON
Informations sur le dossier
N° de dossier20-004749-1202-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurEMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
DéfendeurALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE; JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ; MARIA ROSA GOMEZ OBREGON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con treinta y dos minutos del diez de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-10
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario: Empresa para el Desarrollo Edesa S.A. contra Alfonso del Socorro Mejía Namayure, Jose Alfonso Mejía Gómez y Maria Rosa Gómez Obregon. Finca matrícula 287647-000 ubicada en Distr. 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Prov. Alajuela, con hipoteca de base 357,215 CRC libre de gravámenes, pero con reservas y restricciones (citas 361-05221-01-0900-001). Remate inicial 11 de mayo de 2026 a las 09:00, base 357,215 CRC; segundas subastas 19 y 27 de mayo de 2026 con bases 266,911.25 CRC y 89,303.75 CRC respectivamente. Publicación 1 de 2; dos edictos y publicación mínima de cinco días antes. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emitido el 10 de abril de 2026, por Viviana Salas Hernández.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con la base de la hipoteca de I grado vencida inscrita bajo las citas 516-10535-01-0001-001 a favor del Banco de Costa Rica por la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-05221-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 287647-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-AGUAS CLARAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; al SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA y al OESTE: MARCOS CHAVARRIA ALFARO. MIDE: MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0798871-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra ALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE, JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ, MARIA ROSA GOMEZ OBREGON. EXP:20-004749-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y dos minutos del diez de abril del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191597, publicación número: 1 de 2