Ativo
Terreno de 1.437 m² em Upala, Alajuela
Alajuela, Upala, Aguas Claras
Matrícula 0287647Processo 20-004749-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026 a las 09:00
09:00
₡ 357.215
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026 a las 09:00
09:00
₡ 266.911
DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de maio de 2026
27 de mayo de 2026 a las 09:00
09:00
₡ 89.303,75
OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 357.215
Depósito para participar₡ 178.608
2º leilão
Lance mínimo₡ 266.911
Depósito para participar₡ 133.456
3º leilão
Lance mínimo₡ 89.304
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 213-02-U03 · Fila Caño Negro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡2.500/m² (213-02-U03) e rural ₡210/m² (213-02-R03 · Valle Verde). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.437 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,437 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.591.950
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para Construir
Matrícula (finca)0287647
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-0798871-1989
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoAguas Claras
Localização completaDistrito 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaMIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,436.78 m²
Limites
NorteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA
SulRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
LesteASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA
OesteMARCOS CHAVARRIA ALFARO
Detalhe completoNORTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; ESTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; OESTE: MARCOS CHAVARRIA ALFARO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCitas: 361-05221-01-0900-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
- Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra ALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE, JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ, MARIA ROSA GOMEZ OBREGON
Informações do processo
Nº do processo20-004749-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A.
RéuALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE; JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ; MARIA ROSA GOMEZ OBREGON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con treinta y dos minutos del diez de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-10
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario: Empresa para el Desarrollo Edesa S.A. contra Alfonso del Socorro Mejía Namayure, Jose Alfonso Mejía Gómez y Maria Rosa Gómez Obregon. Finca matrícula 287647-000 ubicada en Distr. 2-Aguas Claras, Cantón 13-Upala, Prov. Alajuela, con hipoteca de base 357,215 CRC libre de gravámenes, pero con reservas y restricciones (citas 361-05221-01-0900-001). Remate inicial 11 de mayo de 2026 a las 09:00, base 357,215 CRC; segundas subastas 19 y 27 de mayo de 2026 con bases 266,911.25 CRC y 89,303.75 CRC respectivamente. Publicación 1 de 2; dos edictos y publicación mínima de cinco días antes. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emitido el 10 de abril de 2026, por Viviana Salas Hernández.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con la base de la hipoteca de I grado vencida inscrita bajo las citas 516-10535-01-0001-001 a favor del Banco de Costa Rica por la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS QUINCE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 361-05221-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 287647-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-AGUAS CLARAS, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA; al SUR: RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al ESTE: ASOCIACION DE DESARROLLO INTEGRAL COLONIA LA LIBERTAD DE UPALA y al OESTE: MARCOS CHAVARRIA ALFARO. MIDE: MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0798871-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS ONCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de EMPRESA PARA EL DESARROLLO EDESA S.A. contra ALFONSO DEL SOCORRO MEJIA NAMAYURE, JOSE ALFONSO MEJIA GOMEZ, MARIA ROSA GOMEZ OBREGON. EXP:20-004749-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y dos minutos del diez de abril del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191597, publicación número: 1 de 2