Actif
Bien avec construction de 161 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Río Azul
Propriété n° 0160153Dossier 20-004979-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 mars 2026
11 de marzo de 2026
09:30
743 495,62 ₡
743495.62
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 mars 2026
19 de marzo de 2026
09:30
557 621,71 ₡
557621.71
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 mars 2026
27 de marzo de 2026
09:30
185 873,9 ₡
185873.90
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix743 496 ₡
Dépôt de garantie371 748 ₡
2e enchère
Mise à prix557 622 ₡
Dépôt de garantie278 811 ₡
3e enchère
Mise à prix185 874 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡70 000/m²
Zone 303-08-U05 · Mesén
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (303-08-U05) et rural ₡3 000/m² (303-08-R05 · Calle). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (161 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 161 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 288 900
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 160153, derecho 000
N° de propriété (finca)0160153
Quote-part000
TypeTerreno de patio con dos casas
Plan cadastral300729871992
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictRío Azul
Emplacement completDistrito Río Azul, Cantón La Unión, Provincia Cartago
Superficie161.27 m2
Surface (m²)161.27 m²
Limites
NordROSENDO ARLEY CALDERON
SudCALLE PUBLICA
EstROSENDO ARLEY CALDERON
OuestMILTON GERARDO VILLALOBOS Y FANNY ELICIA PEREZ JIMENEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE ROSENDO ARLEY CALDERON; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ROSENDO ARLEY CALDERON y al OESTE MILTON GERARDO VILLALOBOS Y FANNY ELICIA PEREZ JIMENEZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier20-004979-1164-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurGRUPO NAPIER S.A.
DéfendeurJUAN RAFAEL PEREZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de enero del año 2026
Date2026-01-08
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago: finca matrícula 160153, patio con dos casas, Distrito Rio Azul, Cantón La Unión, Cartago; base inicial 743495.62 CRC; remates previstos para 11/03/2026, 19/03/2026 y 27/03/2026; expediente 20-004979-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Grupo Napier S.A. contra Juan Rafael Perez Jimenez.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 160153, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 8-RIO AZUL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ROSENDO ARLEY CALDERON; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ROSENDO ARLEY CALDERON y al OESTE MILTON GERARDO VILLALOBOS Y FANNY ELICIA PEREZ JIMENEZ. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NAPIER S.A. contra JUAN RAFAEL PEREZ JIMENEZ EXP:20-004979-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183793, publicación número: 1 de 2