Ativo
Imóvel com construção de 161 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Río Azul
Matrícula 0160153Processo 20-004979-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
09:30
₡ 743.495,62
743495.62
100% da avaliação
2º leilão
19 de março de 2026
19 de marzo de 2026
09:30
₡ 557.621,71
557621.71
75% da avaliação
3º leilão
27 de março de 2026
27 de marzo de 2026
09:30
₡ 185.873,9
185873.90
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 743.496
Depósito para participar₡ 371.748
2º leilão
Lance mínimo₡ 557.622
Depósito para participar₡ 278.811
3º leilão
Lance mínimo₡ 185.874
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡70.000/m²
Zona 303-08-U05 · Mesén
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (303-08-U05) e rural ₡3.000/m² (303-08-R05 · Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (161 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 161 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.288.900
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 160153, derecho 000
Matrícula (finca)0160153
Fração000
TipoTerreno de patio con dos casas
Planta cadastral300729871992
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoRío Azul
Localização completaDistrito Río Azul, Cantón La Unión, Provincia Cartago
Medida161.27 m2
Área (m²)161.27 m²
Limites
NorteROSENDO ARLEY CALDERON
SulCALLE PUBLICA
LesteROSENDO ARLEY CALDERON
OesteMILTON GERARDO VILLALOBOS Y FANNY ELICIA PEREZ JIMENEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ROSENDO ARLEY CALDERON; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ROSENDO ARLEY CALDERON y al OESTE MILTON GERARDO VILLALOBOS Y FANNY ELICIA PEREZ JIMENEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Informações do processo
Nº do processo20-004979-1164-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)GRUPO NAPIER S.A.
RéuJUAN RAFAEL PEREZ JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de enero del año 2026
Data2026-01-08
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Cartago: finca matrícula 160153, patio con dos casas, Distrito Rio Azul, Cantón La Unión, Cartago; base inicial 743495.62 CRC; remates previstos para 11/03/2026, 19/03/2026 y 27/03/2026; expediente 20-004979-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Grupo Napier S.A. contra Juan Rafael Perez Jimenez.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETECIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 160153, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO CON DOS CASAS. Situada en el DISTRITO 8-RIO AZUL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ROSENDO ARLEY CALDERON; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ROSENDO ARLEY CALDERON y al OESTE MILTON GERARDO VILLALOBOS Y FANNY ELICIA PEREZ JIMENEZ. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CON VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NAPIER S.A. contra JUAN RAFAEL PEREZ JIMENEZ EXP:20-004979-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de enero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183793, publicación número: 1 de 2